Oferta dostępna wyłącznie w homfi

Na sprzedaż kompleks atrakcyjnych działek inwestycyjnych o łącznej powierzchni 2,08 ha, zlokalizowane bezpośrednio przy węźle autostrady A4 Sędziszów Małopolski w dynamicznie rozwijającej się części województwa podkarpackiego. Cała nieruchomość stanowi doskonałą lokalizację pod inwestycje logistyczne, produkcyjne, magazynowe oraz usługowe, z uwagi na bezpośredni dostęp do kluczowych szlaków transportowych Europy Środkowo-Wschodniej.

KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

Bezpośrednia lokalizacja przy węźle autostrady A4, jednej z głównych dróg transportowych Europy (korytarz wschód-zachód)

Bliskość drogi ekspresowej S19 (Via Carpatia w końcowej fazie budowy), strategicznego szlaku transportowego łączącego Europę Północną z Południową

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, możliwość szybkiej realizacji inwestycji bez konieczności uzyskiwania warunków zabudowy

Przeznaczenie pod zabudowę produkcyjno-usługową, magazynową i składową

Rozwijająca się strefa gospodarcza, w bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonujące obiekty magazynowe oraz produkcyjne

Energia elektryczna bezpośrednio na działce, pozostałe media na działkach sąsiednich w odległości 40 m

Dogodny dojazd drogą asfaltową

Możliwość dokupienia działek sąsiednich do powierzchni łącznej ok. 5 ha

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona w Sędziszowie Małopolskim (obręb Borek Wielki), woj. podkarpackie

Bezpośrednio przy węźle autostrady A4, szybki dostęp do głównych ośrodków gospodarczych Polski oraz rynków Europy Środkowo-Wschodniej

Autostrada A4 częścią paneuropejskiego korytarza transportowego łączącego Niemcy z Ukrainą

Bliskość drogi ekspresowej S19 (Via Carpatia), jednego z najważniejszych powstających korytarzy logistycznych w Europie

Odległości i czas dojazdu

Rzeszów lotnisko Jasionka 30 km, ok. 20 min drogą A4

Kraków 137 km, ok. 1,5 h drogą A4

Warszawa 350 km, ok. 3,5 h drogą S19 oraz S17

Przejścia graniczne

Polska Ukraina Korczowa 119 km, ok. 1 h

Polska Słowacja Barwinek 94 km, ok. 2 h

Polska Niemcy Jędrzychowice 553 km, ok. 6 h

DZIAŁKA

Powierzchnia: 2,08 ha (20 800 m2˛)

Przybliżone wymiary: 102 m szerokości x 235 m długości

Szerokość działki dojazdowej (własnej): 8 a 12 m

Prąd na działce, gaz, woda i kanalizacja na działkach sąsiednich w odległości 40 m

Teren o regularnym kształcie, umożliwiający efektywne zaprojektowanie obiektu magazynowego lub produkcyjnego wraz z placem manewrowym dla TIRów

Przeznaczenie w MPZP – teren oznaczony jako PU, zabudowa produkcyjno-usługowa

Były wykonane badania gruntu – do wglądu

Na działce staw i domek rekreacyjny. Zbiornik wodny z uprawnieniami wodnoprawnymi (możliwość wykorzystania jako zbiornik przeciwpożarowy) lub możliwość zasypania

Dopuszczalne funkcje

zabudowa produkcyjna

zabudowa magazynowa i składowa

zabudowa usługowa

drogi wewnętrzne

Parametry zabudowy

Maksymalna powierzchnia zabudowy: 70% powierzchni działki

Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 5%

Maksymalna wysokość zabudowy: do 30 m

Dopuszczalna geometria dachów: nachylenie 12°â€“30°

Potencjalne kierunki inwestycyjne

centrum logistyczne / magazyn wysokiego składowania

park magazynowo-logistyczny

zakład produkcyjny

centrum dystrybucyjne

obiekty usługowe dla transportu (serwis, logistyka, dystrybucja)

FINANSE
Cena: 4 990 000 PLN

Zainteresowany?
Skontaktuj się z nami pod numerem +48 792 434 123 lub napisz maila poprzez formularz kontaktowy.

Homfi oferuje kompleksową obsługę – od znalezienia i zakupu nieruchomości, przez finansowanie, projektowanie i wykończenie wnętrz, aż po zarządzanie najmem. Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

Poniżej znajduje się lista innych ogłoszeń użytkownika :