Oferta dostępna wyłącznie w homfi:

Na sprzedaż wyjątkowy, w pełni wyposażony dom wolnostojący klasy premium, zaprojektowany i wybudowany z myślą o wieloletnim, komfortowym życiu rodzinnym.
Unikalnym atutem nieruchomości jest furtka z ogrodu prowadząca bezpośrednio do Rezerwatu Przyrody Bór - gwarancja ciszy, zieleni i niezmiennego otoczenia natury.
To idealna propozycja dla osób, które szukają miejsca do odpoczynku po pracy, aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu oraz bezpiecznej, prestiżowej przestrzeni do życia.

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
* Bezpośrednie wyjście z ogrodu do Rezerwatu Przyrody Bór - codzienne spacery w lesie, poranne bieganie, wycieczki rowerowe i pełna gwarancja, że za ogrodzeniem zawsze pozostanie natura
* Ciche, nowoczesne osiedle ze ślepą uliczką - brak ruchu aut, cisza i prywatność, idealne warunki do życia
* Dom klasy premium, budowany dla siebie - od początku jeden właściciel, najwyższej jakości materiały i brak kompromisów wykonawczych
* Duża, nasłoneczniona działka 1113 m2 - idealna do wypoczynku, zabaw z dziećmi, grillowania i spotkań towarzyskich
* Taras z murowanym piecem do grillowania z odprowadzeniem dymu do komina
* W pełni wyposażony dom - gotowy do zamieszkania - bez dodatkowych nakładów finansowych
* Nowoczesne rozwiązania energooszczędne - fotowoltaika, ładowarka do samochodów elektrycznych, kominek z płaszczem wodnym

STANDARD I ROZWIĄZANIA TECHNICZNE:
* Fotowoltaika 8,25 kW w systemie SolarEdge - każdy panel działa niezależnie, co zwiększa uzysk energii, bezpieczeństwo instalacji i umożliwia bieżący monitoring produkcji; instalacja na tzw. "starych zasadach", średnia produkcja ok. 7 kWp rocznie
* Ładowarka do samochodów elektrycznych w garażu/wiacie - możliwość praktycznie bezkosztowego ładowania auta dzięki energii z fotowoltaiki
* Kominek z płaszczem wodnym - oprócz klimatu realnie wspomaga ogrzewanie całego domu, obniżając koszty eksploatacyjne
* Przyłącze pod agregat prądotwórczy - pełna niezależność energetyczna i bezpieczeństwo w przypadku przerw w dostawie prądu
* Klimatyzacja kanałowa na I piętrze - komfortowa temperatura w pomieszczeniach latem
* Piec gazowy wymieniony 3 lata temu
* Blaty granitowe w kuchni, drewniane drzwi wewnętrzne oraz drewniane schody
* Instalacja alarmowa
* Ocieplone poddasze wełną i wyłożone płytą OSB - dodatkowa przestrzeń do przechowywania
* Domek gospodarczy na ogrodzie wykonany przez firmę Fudali oraz kompostownik
* Siatka na krety na całej powierzchni ogrodu oraz przygotowane podłoże pod basen wolnostojący
* Pergola tarasowa z roletą rzymską (ściągnięta na zimę)
* Możliwość wykonania ogrodu zimowego
* Nowoczesne AGD (płyta indukcyjna, zmywarka - wymiana ok. 2 lata temu)

LOKALIZACJA:
* Nieruchomość znajduje się w miejscowości Tajęcina - jednej z najbardziej cenionych lokalizacji w pobliżu Rzeszowa.
* Bezpośrednio wejście z posesji do Rezerwatu - dostępność ścieżek biegowych, rowerowych, narciarskich i edukacyjnych
* Szybki i wygodny dojazd do portu lotniczego w Jasionce, strefy ekonomicznej, autostrady A4 oraz drogi ekspresowej S19 - idealne rozwiązanie dla osób aktywnych zawodowo.
* Spokojne otoczenie, cisza i widok na las sprzyjają codziennemu wypoczynkowi po pracy.
* Dodatkowym atutem jest możliwość korzystania z nowoczesnej kolei łączącej okolice lotniska z centrum Rzeszowa.
* W pobliżu: sklep spożywczy, przedszkole, Szkoła Podstawowa, Biedronka, restauracje.

BUDYNEK:
* Dom wybudowany w 2012 roku z zachowaniem wysokich standardów jakości.
* Posesja w pełni ogrodzona, brama wjazdowa i brama garażowa sterowana pilotem, furtka otwierana na kod.
* Droga dojazdowa utwardzona (około 100m) - na zasadzie współwłasności, w trakcie przekazywania na Gminę, docelowo ma być wykonany asfalt
* Dom sprzedawany z pełnym wyposażeniem: meble, RTV, AGD, pralka, suszarka, telewizory, meble ogrodowe.
* Moskitiery, rolety wewnętrzne oraz drewniane okiennice z funkcją żaluzji.
* Szybki Internet światłowodowy.

Technologia budowy:
* Dachówka ceramiczna - gwarancja odpowiedniej izolacji, trwałości i odporności
* Ściany fundamentowe wykonano z betonu B20 oraz ławy fundamentowe z betonu zbrojonego
* Izolacja wodoszczelna na ścianach fundamentowych i w podłodze: 2x papa izolacyjna
* Ściany zewnętrzne warstwowe o grubości 39cm, warstwa konstrukcyjna pustaki ceramiczne MAX grubość 29cm, ściany wewnętrzne 29cm cegła kratówka
* Ogrzewanie podłogowe na parterze i oraz na I piętrze w łazienkach i hallu, grzejniki w pozostałych pomieszczeniach
* Media: prąd, siła, gaz, woda, kanalizacja

Nieruchomość o powierzchni użytkowej - 190,62m2 (całkowita powierzchnia 267,9m2):
PARTER:
* wiatrołap 3,2 m2
* hall 4,1 m2
* klatka schodowa 7 m2
* kuchnia 11,8 m2
* spiżarnia 4,2 m2
* salon z jadalnią 29,2 m2 z wyjściem na taras 29,3 m2
* łazienka 2,3 m2
* pokój 11,4 m2
* garaż 21,1 m2
* kotłownia z pralnią 7,3 m2

I PIĘTRO:
* hall 11,6 m2
* łazienka 10,53 m2
* sypialnia 14,1 m2 z balkonem 6 m2
* garderoba 18 m2
* pokój 14,8 m2 z balkonem 6 m2
* sypialnia 15 m2 z łazienką 5 m2
Dodatkową powierzchnią jest poddasze.

FINANSE:
Cena: 1 890 000 PLN do negocjacji

Zainteresowany?
Umów się na prezentację już dziś!
Skontaktuj się z nami pod numerem +48 792 434 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedaż lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

Poniżej znajduje się lista innych ogłoszeń użytkownika :