Oferta na wyłączność, dostępna tylko w homfi:

Na sprzedaż wyjątkowo przestronny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni całkowitej ponad 305 m2˛, położony w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Rzeszowa na Zalesiu.
To nieruchomość stworzona z myślą o dużych rodzinach, firmach oraz inwestorach poszukujących wysokiego ROI, z realną możliwością podziału domu na 6/7 niezależnych mieszkań czy lokali, a także dla osób, które chcą połączyć prowadzenie biznesu z komfortowym życiem w jednym miejscu.

Dzięki czterem kondygnacjom, funkcjonalnemu rozkładowi oraz wysokiej piwnicy z oknami, dom daje ogromne możliwości aranżacyjne, od przestrzeni biurowej, gabinetów, kancelarii czy działalności usługowej, po komfortowy dom wielopokoleniowy.

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
* Doskonała lokalizacja, szybki i wygodny dojazd do centrum Rzeszowa
* Kameralna, zielona okolica, cisza, prywatność i niska zabudowa
* Duży metraż 305,16 m2˛ dający realną swobodę aranżacji
* Idealna nieruchomość pod inwestycję, biuro, siedzibę firmy lub działalność usługową
* Instalacja fotowoltaiczna 10 kW na starych zasadach, realne oszczędności
* Garaż wolnostojący z 2007roku na posesji + wiata na drugie auto
* Klimatyzacja (5 jednostek możliwość dogrzewania zimą energią z PV)
* Kominek z rozprowadzeniem ciepła na niektóre pokoje
* Szeroka, wygodna klatka schodowa idealna również pod funkcję biurową
* Możliwość niezależnego wydzielenia stref mieszkalnych i biznesowych


LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona przy ul. Słonecznikowej w Rzeszowie, na spokojnym, kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych w dzielnicy Zalesie.
To lokalizacja, która łączy prestiż, spokój i doskonałą komunikację z centrum miasta.

W pobliżu:
* Galeria Zalesie Park (usługi, gastronomia)
* restauracje, pizzeria
* szkoła, przedszkole, żłobek
* sklep Auchan
* przystanki MPK
* dojazd do centrum Rzeszowa: 10 do 15 minut.


BUDYNEK:
* Dom w zabudowie szeregowej na działce o powierzchni 327 m1˛
* Rok budowy: 2001
* Powierzchnia całkowita domu: 305,16 m2˛
* IV kondygnacje idealne do podziału funkcjonalnego
* Ekspozycja: wschód zachód
* Podłogi: parkiet, płytki oraz w niektórych pomieszczeniach zostały wymienione podłogi na panele
* Ogrzewanie: gazowe z pieca Junkers oraz kominek
* Dom podłączony do wszystkich mediów: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód.
* Dojazd drogą miejską, asfaltową.
* Za posesją od strony tarasu teren Miasta - istnieje możliwość wydzierżawienia większej powierzchni na ogródek

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter:
* wiatrołap 3 m2˛
* hall 13,08 m2
* toaleta 2,01 m2˛
* kuchnia z salonem 29,65 m2˛ z wyjściem na taras (7 m2˛) i ogród od strony wschodniej (ok. 50 m2˛)
* pokój 34,19 m2˛
* klatka schodowa 2,92 m2˛

I Piętro:
* pokój 17,13 m2˛
* pokój 12,06 m2˛
* pokój 32,94 m2˛ + balkon 4,5 m2˛
* pokój 8,01 m2˛
* łazienka 6 m2˛
* hall 4,55 m2˛
* klatka schodowa 9,76 m2˛

II Piętro:
* pokój 30,54 m2
* pokój 6,05 m2˛
* klatka schodowa

Wysoka piwnica z oknami:
* pokój 31,42 m2˛
* pokój 7,41 m2
* pokój 4,5 m2˛
* pokój 28,48 m2˛
* łazienka 5,46 m2˛
* kotłownia 2,57 m2˛
* hall 7,92 m2˛
* klatka schodowa 3,51 m2˛
Piwnica idealna pod biura, gabinety, archiwum, sale szkoleniowe lub część usługową.
Nieruchomość sprzedawana wraz z wyposażeniem - możliwość pozostawienia ok. 30sztuk biurek do pracy - dodatkowo do pokojów została rozprowadzona instalacja Internetowa po kablu.

DZIAŁKA I DODATKOWE UDOGODNIENIA:
Na działce znajduje się:
* jednostanowiskowy garaż wolnostojący
* zadaszona wiata na drugie auto
* na dachu garażu zainstalowana fotowoltaika 10 kW podłączona do domu na starych, korzystnych zasadach.


FINANSE:
Cena: 995 000 PLN do negocjacji

Zainteresowany?
Nie czekaj - umów się na prezentację już dziś!
Skontaktuj się z nami pod numerem +48 792 434 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

___________________
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedaż lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

Poniżej znajduje się lista innych ogłoszeń użytkownika :