NA SPRZEDAŻ NOWOCZESNY BUDYNEK HANDLOWO-USŁUGOWY
Rzeszów, ul. Sikorskiego 5A | Stabilny dochód od pierwszego dnia
Na sprzedaż nowoczesny, czterokondygnacyjny budynek handlowo-usługowy, położony w dynamicznie rozwijającej się części Rzeszowa przy ul. Sikorskiego, zaledwie 3 km od ścisłego centrum miasta.

NAJWIĘKSZY ATUT NIERUCHOMOŚCI
Jedynie parter budynku o powierzchni 369 m² pozostaje do wynajęcia.
Pozostałe trzy kondygnacje są wynajmowane przez obecnego właściciela na okres minimum 3 lat z możliwością przedłużenia, co gwarantuje stabilny i przewidywalny dochód od pierwszego dnia po zakupie.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnym i prężnie rozwijającym się otoczeniu:
zabudowa jednorodzinna oraz obiekty handlowo-usługowe
centra handlowe: Plaza, Millenium Hall
punkty medyczne i gastronomiczne
przystanki komunikacji miejskiej w bezpośrednim sąsiedztwie
szybki dojazd do al. Armii Krajowej oraz autostrady A4
Budynek cechuje się doskonałą ekspozycją oraz bardzo dobrą dostępnością komunikacyjną.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Powierzchnia użytkowa budynku: 1 472,3 m²
Powierzchnia działki: 0,1428 ha
Forma własności: pełna własność gruntu i budynku
Nowoczesny, wolnostojący obiekt komercyjny, wykonany w technologii tradycyjnej, w pełni wykończony i gotowy do użytkowania. Wysoki standard wykończenia oraz funkcjonalny układ pomieszczeń umożliwiają elastyczną adaptację do różnych rodzajów działalności.
W skład budynku wchodzą m.in.:
przestronne open space y
pomieszczenia biurowe
kuchnie i zaplecza socjalne
łazienki oraz szatnie
Układ wnętrz pozwala na wydzielenie niezależnych stref użytkowych.

PRZEZNACZENIE
Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako:
siedziba firmy
biura lub centrum usługowe
klinika medyczna lub centrum rehabilitacji
showroom / salon ekspozycyjny
placówka edukacyjna lub szkoleniowa
inwestycja pod wynajem komercyjny

WYPOSAŻENIE I UDOGODNIENIA
instalacja fotowoltaiczna
instalacje: wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa, elektryczna, CO, teletechniczna, wentylacyjna
stolarka aluminiowa
gresy, tynk mineralny, nowoczesne wykończenia
komunikacja wewnętrzna schody żelbetowe i stalowe
teren utwardzony kostką brukową
duży prywatny parking
dojazd z drogi publicznej

CENA OFERTOWA
14 500 000 PLN netto (cena podlega negocjacji)
stabilny dochód od pierwszego dnia
prestiżowa i świetnie skomunikowana lokalizacja
gotowy produkt inwestycyjny

Zapraszamy do kontaktu!
NEXT STEP INVESTMENTS
Tel: 500 763 934
Tel: 536 242 726
Tel: 516 522 110