Lokal usługowy premium 82,21 m2 z miejscem na ogródek Rzeszów, Wywrockiego 11
Zainwestuj w gotowy przepis na sukces! Idealne miejsce pod Twój biznes gastronomiczny lub jako pewna lokata kapitału z gwarancją najmu.

Na sprzedaż nowoczesny lokal usługowy w nowym, prestiżowym apartamentowcu przy ul. Wywrockiego 11 (pogranicze osiedli Staroniwa i Projektant). Dzięki zachodniej ekspozycji, dużym witrynom i dedykowanej przestrzeni na ogródek, jest to wymarzona lokalizacja na kawiarnię, modne bistro lub restaurację, choć świetnie sprawdzi się również w innych branżach.

Parametry lokalu:
Powierzchnia całkowita: 82,21 m2

Układ: 3 pomieszczenia

Piętro: Parter z wysokimi, doskonale widocznymi witrynami

Ekspozycja: Zachodnia (idealne popołudniowe słońce dla Twoich gości!)

Taras/Zewnątrz: Przestrzeń z możliwością aranżacji zewnętrznego ogródka gastronomicznego

Stan: Deweloperski (jesteś pierwszym właścicielem, aranżujesz przestrzeń dokładnie pod swoje potrzeby)

Cena i koszty zakupu:
Cena lokalu (netto): 1 142 719 zł (13 900 zł/m2)

Koszty obowiązkowe: 30 000 zł (miejsce parkingowe)

Całkowity koszt (bez opcjonalnych): 1 172 719 zł

Dlaczego ten lokal to strzał w dziesiątkę dla gastronomii?
Prywatny ogródek i zachodnie słońce: Ekspozycja lokalu i dedykowane miejsce na zewnątrz to idealne warunki na letni ogródek. Wyobraź sobie klientów relaksujących się przy stolikach lub na leżakach w promieniach popołudniowego słońca!

Gotowa baza klientów VIP: Budynek to kompleks 59 apartamentów o podwyższonym standardzie. Mieszkańcy z górnych pięter to Twoi naturalni, stali bywalcy, którzy docenią dobrą kawę czy kolację tuż pod domem.

Świetne otoczenie i ruch pieszy: Malownicza okolica na wzniesieniu, otoczona zielenią. Ulica Wywrockiego to bardzo popularna trasa spacerowa dla okolicznych mieszkańców, biegaczy i rodzin z dziećmi.

Maksymalna widoczność z ulicy: Spektakularne, duże przeszklenia sprawiają, że Twój lokal będzie przyciągał wzrok każdego przechodnia i kierowcy.

Inne możliwości adaptacji:
Choć lokal aż prosi się o świetną gastronomię, jego prestiżowy charakter przyciągnie również inne biznesy:

Branża beauty i wellness: Luksusowy salon urody, SPA, klinika medycyny estetycznej.

Gabinety medyczne/weterynaryjne: Nowoczesne, wyciszone wnętrza i reprezentacyjny budynek budzą ogromne zaufanie.

Handel i usługi premium: Idealne miejsce na butik, biuro projektowe czy oddział finansowy.

Pełna dostępność miejsc postojowych do lokalu przynależy miejsce parkingowe, a w okolicy dostępne są dodatkowe miejsca postojowe naziemne. Zero problemów z logistyką dla Ciebie i Twoich klientów.

Rozwój okolicy w najbliższych latach i nowe zabudowania w tym rejonie Staroniwy to gwarancja wzrostu wartości nieruchomości i stałego napływu nowych klientów.

Link do pełnej oferty i rzutów:
https://hegra-deweloper.pl/inwestycje/wywrockiego-11/tabela-apartamentow/

Zapraszamy do niezobowiązującego obejrzenia lokalu na żywo. Jesteśmy otwarci na rozmowy i dostosowanie oferty do Twoich potrzeb biznesowych.

Zainwestuj w najlepszą lokalizację. Zadzwoń do biura sprzedaży Hegra Deweloper:
tel:790 590 721
e-mail: [użyj poniższego formularza kontaktowego]

Poniżej znajduje się lista innych ogłoszeń użytkownika :