Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 52,18 ara, zlokalizowana przy ul. Żołnierzy 9 Dywizji Piechoty w Rzeszowie. Nieruchomość posiada wydane warunki zabudowy na budowę budynku biurowo-usługowego oraz budynku magazynowo-biurowego, co czyni ją idealną propozycją dla inwestorów poszukujących miejsca na rozwój działalności gospodarczej. Parametry zabudowy: Szerokość elewacji frontowej: od 8 m do 25 m Dach: płaski, dwu lub wielospadowy o nachyleniu od 0° do 45° Wysokość budynku w kalenicy: od 9 m do 16 m Wysokość górnych poziomych krawędzi elewacji: od 3 m do 16 m Wskaźnik powierzchni zabudowy: od 0,13 do 0,16 Dostępność mediów: Na działce: kanalizacja Na działkach sąsiednich: elektryczna, sieć gazowa, wodociągowa, kanalizacja deszczowa, sieć ciepłownicza Dojazd i lokalizacja: Nieruchomość posiada bezpośredni dojazd z miejskiej drogi â ul. Żołnierzy 9 Dywizji Piechoty, poprzez drogę serwisową. Dogodna lokalizacja zapewnia szybki dostęp do drogi ekspresowej i autostrady, co jest istotnym atutem dla firm logistycznych i dystrybucyjnych. Dodatkowe informacje: Nr ewidencyjne: 605/2, 599/6 obręb 223 Klasa gruntu: RII Nieruchomość częściowo zwolniona z podatku PCC Ta oferta stanowi doskonałą okazję dla inwestorów planujących realizację projektów biurowo-usługowych lub magazynowych w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Rzeszowa. Bliskość głównych arterii komunikacyjnych oraz pełne