rejestracja  |  przypomnij hasło

Ilość ogłoszeń: 12 810   |   Dodanych dzisiaj: 45

Kawalerka 34 m2.po remoncie Bulwary ...

Kawalerka 34 m2.po remoncie Bulwary ...
Mam do wynajęcia mieszkanie w centrum Rzeszowa przy ulicy Lenartowicza Mieszkanie jasne, ciepłe z balkonem. Okolica jest wspaniała, wszędzie blisko, Bulwary nad Wisłokiem, sklepy, ...

lokal 29 m2 / PARTER ...

CENA:
1950


Zobacz

Toyota Auris 2017, 1 ...

CENA:
44800


Zobacz
Nieruchomości > Sprzedam (A-agencje) > dzialki [ 188 ]
Ogłoszenia z ostatnich : 24 godzin      3 dni      7 dni      14 dni      30 dni
szukany tekst :
cena :
do
szukaj
cena: 152000 zł [ 6 756 / ar ]
Na sprzedaż działkę o powierzchni 22, 5 ara, położoną w malowniczej i spokojnej miejscowości Nowosielce, gmina Zarszyn. Nieruchomość ma kształt prostokąta o wymiarach 30 m szerokości i 79 m długości, co daje duże możliwości zagospodarowania terenu. Działka znajduje się bezpośrednio przy drodze gminnej, gdzie ruch jest niewielki, co zapewnia ciszę i spokój. Teren jest płaski, a dodatkowym atutem są wydane warunki zabudowy, pozwalające na budowę budynku jednorodzinnego. Wszystkie media są dostępne na działce: prąd, gaz, woda oraz kanalizacja, co sprawia, że jest ona gotowa do rozpoczęcia inwestycji. To idealna propozycja dla osób szukających miejsca na dom w otoczeniu natury, ale z łatwym dostępem do mediów i infrastruktury. Nieruchomość położona w centrum miejscowości w pobliżu, szkoła podstawowa i średnia, przedszkole, sklepy spożywcze. Dogodny i szybki dojazd do centrum Sanoka.

Dodane : 2025-03-31 14:57 + czytaj więcej

Na sprzedaż działka rolno-budowlana o powierzchni 28,15 ar, położona w Markowcach, w gminie Sanok, w powiecie sanockim. Dla działki uzyskano w lipcu 2024 roku warunki zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Z działki roztaczają się piękne widoki na okoliczne wzgórza i pola. Do Sanoka tylko 5 km. Grunt ma kształt prostokąta o wymiarach ok. 68 m. x 42 m. Teren lekko nachylony, położony na wzniesieniu. Dojazd drogą asfaltową, na ostatnim gminną szutrową a następnie polną. Dostęp do mediów: projektowane przyłącze elektroenergetyczne niskiego napięcia, zgodnie z oświadczeniem PGE Dystrybucja SA, projektowana studnia do poboru wody pitnej, odprowadzenie ścieków poprzez projektowane przyłącze kanalizacyjne w działce gminnej, dojazdowej, zgodnie z warunkami wydanymi przez SPGK. Wymarzone miejsce do zamieszkania w zacisznym miejscu, z imponującą panoramą okolicy. Wspaniała lokalizacja dla poszukujących spokoju i pięknych krajobrazów. Możliwość powiększenia areału i dokupienia sąsiadujących, dwóch widokowych działek, każda o powierzchni ok. 43 ar. W niedalekim sąsiedztwie rozproszona zabudowa jednorodzinna. Zapraszam serdecznie do kontaktu i obejrzenia nieruchomości. Joanna Skrzypińska Agent ds. nieruchomości MM Nieruchomości oddział Sanok ul. Szopena 10 tel. 502 477 701 * UWAGA! Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny. W Naszej agencji: - Bezpieczeńst

Dodane : 2025-04-03 11:00 + czytaj więcej

cena: 160000 zł [ 7 273 / ar ]
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 22 arów, położona w spokojnej i malowniczej miejscowości Zagórz Wielopole. Nieruchomość znajduje się na nowoczesnym osiedlu domów jednorodzinnych, co zapewnia komfort oraz przyjazną, rodzinną atmosferę. Działka posiada wydane warunki zabudowy dla domu jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą. Regularny kształt o wymiarach 63 m x 32 m pozwala na wiele możliwości zagospodarowania terenu. Bezpośredni dostęp do drogi gminnej gwarantuje wygodny dojazd przez cały rok. Media: Przyłącze gazowe na działce Przyłącza energetyczne i kanalizacyjne w bezpośrednim sąsiedztwie Studnia na działce Usługi naszego biura świadczymy na podstawie umowy pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji i pełne wsparcie na każdym etapie współpracy. Za świadczone usługi pobieramy wynagrodzenie w postaci prowizji. Prezentowane nieruchomości nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje były rzetelne i aktualne, jednak ponieważ pochodzą od osób trzecich, nie zawsze możemy je zweryfikować, dlatego Kwadraciak Biuro Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność.

Dodane : 2025-04-15 10:58 + czytaj więcej

cena: 162260 zł [ 14 000 / ar ]
Oferujemy 2 działki budowlane o powierzchni od 9.85a do 11.59a około 2km od centrum Łańcuta. Działki znajdują się na terenie zabudowanym i są w trakcie wydzielenia z większego areału (35.14a). Dostępne media: prąd, kanalizacja- na działce, woda, gaz w sąsiedztwie (na zasadach użyczenia- do 20m). Dojazd z drogi asfaltowej drogą utwardzoną (około 200m). Warunki Zabudowy wydane w 2018r. Teren zabudowany, nowe budownictwo w tym rejonie. Cena gruntu- od 10000/a do 14000zł/ar, w zależności od wybranego areału. NA OGŁOSZENIU PODANO CENĘ DZIAŁKI 11.59a graniczącą z drogą osiedlową w cenie 14000zł/a. Pozostała działka w drugiej linii zabudowy (9.85a ) jest w cenie 10000zł/a. Możliwy zakup dwóch działek jednocześnie w cenie 12000zł/a. Oferta biura KNC Nieruchomości/o. Rzeszów Tel.728-362-324 e-mail: [użyj formularza kontaktowego]

Dodane : 2025-04-28 06:49 + czytaj więcej

OFERTA DZIAŁEK BUDOWLANYCH OD 10.9a do 12a W HERMANOWEJ, GMINA TYCZYN. Oferujemy 4 działki budowlane o powierzchni od 10.9a do 15a na ładnym terenie widokowym w otoczeniu terenów zalesionych w miejscowości Hermanowa, gmina Tyczyn. Działki posiadają areały: 10.9a (2szt.) 15a, 12.59a. Szerokość działek: 25m, oraz wydane Warunki Zabudowy z dojazdem z drogi asfaltowej z wydzieloną drogą wewnętrzną o szerokości 5m. Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, znajdują się przy granicy działek z drogą asfaltową. Najbliższe budynlki mieszkalne- od 20m do 50m. Możliwa jest sprzedaż każdej z działek w cenie 15000zł/a jak również sprzedaż całości areału- 53.02a w cenie 630000zł. Dobry dojazd- do centrum miasta Rzeszów- 11km, Tyczyn-4km. Blisko sklep (do 2km), szkoła (do 2,5km), przystanek MPK (do 100m) Oferta biura KNC Nieruchomości o.Rzeszów Kontakt:Tel.728362324 e-mail: [użyj formularza kontaktowego]

Dodane : 2025-04-28 06:49 + czytaj więcej

cena: 165000 zł [ 5 323 / ar ]
Na sprzedaż zaciszna działka pod lasem o powierzchni 3100 m2 w Borku Starym. Kształt: zbliżony do trapezu - najdłuższa długość ok. 55 m - najdłuższa szerokość ok. 90 m Posiada Warunki Zabudowy na dom jednorodzinny. MEDIA: Prąd - bezpośrednio na działce Wodociąg - brak Kanalizacja - brak Gaz - brak Dojazd do nieruchomości: Zjazd z głównej drogi asfaltowej. Lokalizacja: 3,2 km do sklepu 14 km do centrum Rzeszowa 2,2 km do Stadionu 2,2 km do Szkoły 2,9 km do Gminnego Ośrodka Zdrowia 7,7 km do Urzędu Gminy Cena 165 000 zł. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia tego wyjątkowego miejsca. Mateusz Kosturek Tel.: 665 619 349 Licencjonowany Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami licencja Pośrednika nr 27746 licencja Zarządcy nr 30425 Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.

Dodane : 2025-04-29 10:21 + czytaj więcej

DZIAŁKA POD BUDOWNICTWO W OTOCZENIU LASU W OKOLICY GŁOGOWA MAŁOPOLSKIEGO. Oferujemy działkę rolno-budowlaną 13,87a w miejscowości Wysoka Głogowska, gmina Głogów Młp. Działka o wymiarach: 28,5m x 47m, posiada dojazd z drogi gminnej a następnie z prywatnej o szerokości 5m i długości 100m. Grunt kl. Lz-RVI. Warunki Zabudowy w trakcie realizacji. Działka położona jest w pobliżu ściany lasu. Obok w pobliżu małe osiedle domów, tworzy się również nowe budownictwo jednorodzinne. Media dostępne: prąd-100m, woda-80m. Kanalizacji- brak, możliwość wykopania zbiornika i własnej oczyszczalni ścieków. Cena gruntu- 12000zł/a. Odległość od ośrodków miejskich: Głogów Młp-5km, Rzeszów-20km, Łańcut-32km. Oferta biura KNC Nieruchomości o. Rzeszów Kontakt z oferującym: Marek Lasek Tel. 728-362-324 e-mail: [użyj formularza kontaktowego]

Dodane : 2025-04-28 06:48 + czytaj więcej

cena: 169000 zł [ 10 960 / ar ]
Biuro Res Nieruchomości oferuje na sprzedaż urokliwą działkę o powierzchni 15,42 ara w miejscowości Kielnarowa, gmina Tyczyn. Nieruchomość wyróżnia się malowniczymi widokami i doskonałym potencjałem zarówno pod zabudowę mieszkalną, jak i rekreacyjną. DANE TECHNICZNE: - powierzchnia: 15,42 ara, obejmująca dwie działki o powierzchni 6 oraz 9,42 ara; - dojazd: asfaltową drogą gminną, następnie utwardzoną drogą wewnętrzną (współwłasność); - MEDIA: *woda i gaz - na działce, *prąd - w drodze dojazdowej (współwłasność), *kanalizacja - pisemna zgoda na przyłączenie; - warunki zabudowy (WZ) wydane osobno dla każdej działki; ATUTY NIERUCHOMOŚCI: - dwie niezależne WZ, pozwalające na budowę dwóch domów lub jednego na całej powierzchni nieruchomości; - dogodny dojazd do Rzeszowa - szybki i bezproblemowy; - spokojna, malownicza okolica w sąsiedztwie domów jednorodzinnych; - delikatne nachylenie terenu zapewniające piękne widoki i doskonałe nasłonecznienie; Cena za nieruchomość 169.000,00 zł Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację działki. Iwona Tryczyńska 667-100-105 Artur Chrobak 605-727-202 Kupując nieruchomość z firmą Res Nieruchomości otrzymasz: -Kompleksową obsługę transakcji od momentu prezentacji po przekazanie nieruchomości, -Doradztwo kredytowe, (RES Finanse, Marzena Czepiel-Chrobak, tel. 601 548 202), -Doradztwo ubezpieczeniowe. Zamieszczone ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Ko

Dodane : 2025-04-14 14:03 + czytaj więcej

cena: 174000 zł [ 18 996 / ar ]
Biuro Nieruchomości Lord House ma przyjemność przedstawić ofertę sprzedaży pięknej działki w cichej i spokojnej okolicy. -Działka znajduje się w Dąbrowie, gmina Świlcza, ok 10km od  granicy Rzeszowa.  - Powierzchnia działki to  9.16 ara.  Działki  budowlana.  - Media: Na działce znajduje się kanalizacja, prąd 8m od granicy działki. Woda w trakcje doprowadzania.  - Działki otoczone są pojedynczymi domkami jednorodzinnymi. W niedalekiej odległości znajduje się stadion. - Sklep spożywczy znajduje się przy głównej drodze, ok 1.2km od działki.  -Bardzo szybki dojazd do Rzeszowa Drogą Krajową 94.  - Nie trać czasu, skontaktuj się z nami w Biurze Nieruchomości Lord House i odkryj pełen potencjał tej wyjątkowej działki już dziś! - Cena: 174 000 PLN (18 995PLN/ar) Za sprzedaż nieruchomości pobieramy prowizję. Opiekun oferty: Anna Wąsacz - 530.-.960.-.096 Oprócz pomocy w zakupie pomagamy również z uzyskaniem kredytu na nieruchomość! 

Dodane : 2025-04-14 11:06 + czytaj więcej

cena: 175440 zł [ 8 000 / ar ]
Oferujemy do sprzedaży działkę rolno-budowlaną o powierzchni 21,93 ar położoną w miejscowości Paszczyna przeznaczoną pod zabudowę zagrodową dla rolnika z powodu III klasy gruntu. Media: prąd i wodociąg bezpośrednio na działce, kanalizacja w drodze w zasięgu 3m, bez gazociągu w okolicy. Podane odległości są szacowane w przybliżeniu, a w celu podłączenia do poszczególnych mediów należy uzyskać branżowe warunki techniczne oraz zgody sąsiadów na wykonanie przyłączy. Średnie wymiary działki to 58 m x 36 m. Teren płaski, w kształcie prostokąta. Dojazd do działki bezpośrednio drogą gminną o nawierzchni asfaltowej praktycznie do samej działki, ostatnie metry dojazdu do docelowej działki zaczyna się droga utwardzona. Na działkę istnieje możliwość pozyskania warunków zabudowy tylko dla rolnika. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się kilka domów jednorodzinnych. Serdecznie zapraszamy do obejrzenia nieruchomości w terenie. Cena działki wynosi 175 440,00 zł tj. 8 000,00 zł /ar do negocjacji. Przy zakupie nieruchomości za pośrednictwem naszego biura zapewniamy pełną weryfikację nieruchomości i obsługę aktu notarialnego. Posiadamy ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej pośrednika oraz państwową licencję nr 17848. Nasze biuro oferuje pełną obsługę dokumentacji geodezyjnej i projektowej w celu uzyskania pozwolenia na budowę. Więcej informacji pod nr tel. 533 366 606. Zapraszamy do współpracy.

Dodane : 2025-03-31 13:36 + czytaj więcej

Do sprzedania działka o powierzchni 51a w Lubeni. Działka położona nad strumykiem, w otoczeniu drzew. Działka płaska, o nieregularnym kształcie, szerokość około 50m, długość 120m. Dla działki zostały wydane warunki zabudowy na dom jednorodzinny. Na działce znajduje się wodociąg, kanalizacja oraz internet, natomiast prąd i gaz znajdują się w odległości około 70m. Działkę otacza strumyk i stare drzewa, bardzo ciekawe miejsce pod budowę domu z ogrodem, dla poszukujących przestrzeni i kontaktu z naturą i prywatności. Dojazd do centrum Rzeszowa, to tylko 16km. Cena 179000 zł, Kontakt w sprawie szczegółów i prezentacji nieruchomości, tel. 537-246-919 Kredyt na zakup nieruchomości: Nasi doradcy pomogą Państwu w uzyskaniu atrakcyjnego finansowo kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości. Bezpłatnie sprawdzą zdolność kredytową, pomogą w wyborze najlepszej oferty spośród ponad 20 banków, a także pomogą przejść przez całą procedurę do uzyskania kredytu. AGENT NIERUCHOMOŚCI www.agent-nieruchomosci.com www.facebook.com/agentrzeszow Treści zawarte w niniejszym ogłoszeniu mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela. Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Dodane : 2025-04-18 08:23 + czytaj więcej

>>Krótki opis nieruchomości Na sprzedaż działka o powierzchni 30,92 ar, położona w malowniczej miejscowości Jaśliska, w powiecie krośnieńskim. Nieruchomość ta stanowi unikalną ofertą, zlokalizowaną na terenie Jaśliskiego Parku Krajobrazowego oraz obszaru Natura 2000, co gwarantuje ciszę i spokój, a także doskonałe warunki do wypoczynku i bliskiego kontaktu z naturą. Jaśliska to miejsce wyjątkowe dla każdego, kto ceni sobie przyrodę, historię oraz spokojne, autentyczne zakątki Polski. Liczne szlaki turystyczne i trasy rowerowe prowadzą przez dzikie tereny i zapraszają do pieszych wędrówek oraz wypraw rowerowych. >>Kluczowe informacje: Powierzchnia: 30,92 ar. Numer działki: 3130/2. Dojazd: poprzez działkę nr 3130/3, w której przyszły właściciel nabędzie udział, łączącą nieruchomość z drogą powiatową nr 1146/7. Wymiary działki: ok. 103 m x 30 m. Plan zagospodarowania przestrzennego: działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który dopuszcza zabudowę zagrodową na ok. 5% powierzchni nieruchomości. Klasoużytek: pastwiska, klasa IV. Uzbrojenie: woda z własnego ujęcia – studnia głębinowa o głębokości ok. 30 m sieć elektroenergetyczna przechodząca przez działkę >>Atuty Jaśliska i Beskid Niski to malownicza kraina pełna dzikiej przyrody, cichych dolin i zabytków dawnej Galicji, która przyciąga miłośników natury, historii i spokoju. Przez Jaśliska przebiegają m.in. Główny Szlak Beskidzki, Szlak Graniczny i Szlak Architektury Drewnianej. To idealne miejsce n

Dodane : 2025-04-29 14:46 + czytaj więcej

>>Krótki opis nieruchomości Na sprzedaż działka o powierzchni 30,92 ar, położona w malowniczej miejscowości Jaśliska, w powiecie krośnieńskim. Nieruchomość ta stanowi unikalną ofertą, zlokalizowaną na terenie Jaśliskiego Parku Krajobrazowego oraz obszaru Natura 2000, co gwarantuje ciszę i spokój, a także doskonałe warunki do wypoczynku i bliskiego kontaktu z naturą. Jaśliska to miejsce wyjątkowe dla każdego, kto ceni sobie przyrodę, historię oraz spokojne, autentyczne zakątki Polski. Liczne szlaki turystyczne i trasy rowerowe prowadzą przez dzikie tereny i zapraszają do pieszych wędrówek oraz wypraw rowerowych. >>Kluczowe informacje: Powierzchnia: 30,92 ar. Numer działki: 3130/2. Dojazd: poprzez działkę nr 3130/3, w której przyszły właściciel nabędzie udział, łączącą nieruchomość z drogą powiatową nr 1146/7. Wymiary działki: ok. 103 m x 30 m. Plan zagospodarowania przestrzennego: działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który dopuszcza zabudowę zagrodową na ok. 5% powierzchni nieruchomości. Klasoużytek: pastwiska, klasa IV. Uzbrojenie: woda z własnego ujęcia – studnia głębinowa o głębokości ok. 30 m sieć elektroenergetyczna przechodząca przez działkę >>Atuty Jaśliska i Beskid Niski to malownicza kraina pełna dzikiej przyrody, cichych dolin i zabytków dawnej Galicji, która przyciąga miłośników natury, historii i spokoju. Przez Jaśliska przebiegają m.in. Główny Szlak Beskidzki, Szlak Graniczny i Szlak Architektury Drewnianej. To idealne miejsce n

Dodane : 2025-04-04 10:26 + czytaj więcej

cena: 180000 zł [ 2 118 / ar ]
Krótki opis nieruchomości Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży nieruchomości składającej się z trzech działek o numerze ewidencyjnym nr 231, 232 oraz 233 o łącznej powierzchni 85,06 arów, położonych w miejscowości Krajowice, w powiecie jasielskim. Nieruchomość stanowi doskonałą inwestycję zarówno pod zabudowę mieszkaniową, jak i rekreacyjną. Położenie w spokojnej i zielonej okolicy z dogodnym dostępem do infrastruktury drogowej czyni ją miejscem z dużym potencjałem. >>Atuty: Bezpośredni dostęp do drogi gminnej, która łączy nieruchomość z drogą krajową nr 73. Warunki zabudowy (WZ): dla działek nr 231 i 233 wydano WZ na budowę dwóch domów jednorodzinnych oraz odcinka drogi dojazdowej. Topografia: teren pochyły, częściowo porośnięty drzewami, położony na południowo-wschodnim zboczu, co zapewnia doskonałe nasłonecznienie. Uzbrojenie terenu: woda – dostęp ze studni, kanalizacja – studzienka kanalizacyjna na działce nr 231, prąd i gaz – w sąsiedztwie. Cena 180 000, – zł do negocjacji Zadzwoń i umów się na prezentacje. Z przyjemnością pokażemy Ci to wyjątkowe miejsce! Anna Klonowska Kwadraciak Biuro Nieruchomości tel: 793 967 970 e-mail: [użyj formularza kontaktowego] www.kwadraciak.krosno.pl Usługi naszego biura świadczymy na podstawie umowy pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji i pełne wsparcie na każdym etapie współpracy. Za świadczone usługi pobieramy wynagrodzenie w postaci prowizji. Prezentowane nieruchomości nie stanowią oferty w

Dodane : 2025-04-29 14:51 + czytaj więcej

cena: 195000 zł [ 3 750 / ar ]
Oferujemy na sprzedaż dwie malownicze działki położone w miejscowości Rybne koło Wołkowyi nad Jeziorem Solińskim w Bieszczadach, każda o powierzchni 26 arów. Nieruchomości mają regularny kształt prostokąta i znajdują się na zboczu góry, z której rozciąga się piękny widok na okolicę. W pobliżu dominuje luźna zabudowa jednorodzinna i rekreacyjna, co gwarantuje spokój i prywatność. Działki w dolnej części sąsiadują bezpośrednio z potokiem. Dojazd do nieruchomości zapewnia utwardzona droga gminna. Na działkach sąsiednich dostępne jest przyłącze energetyczne. Warunki zabudowy są obecnie w trakcie procedowania. Rybne to urokliwa wieś, stanowiąca doskonałą bazę wypadową w Bieszczady. W pobliżu znajdują się liczne atrakcje turystyczne, takie jak Jezioro Solińskie oferujące możliwość wypoczynku nad wodą oraz kolejka gondolowa w Solinie. Działki położone są w bezpośrednim sąsiedztwie popularnej turystycznej miejscowości Wołkowyja, co czyni je idealnym miejscem na realizację marzeń o własnym domu w spokojnej i urokliwej okolicy. >> Atuty: Widokowa lokalizacja: Znajdują się na zboczu góry, z której rozciąga się piękny widok na okolicę. Dojazd: Zapewniony dojazd utwardzoną drogą gminną. Bliskość natury: Działki sąsiadują bezpośrednio z potokiem. Spokojna okolica: Luźna zabudowa jednorodzinna i rekreacyjna zapewniająca spokój i prywatność. Atrakcyjna lokalizacja turystyczna: W pobliżu liczne atrakcje turystyczne. Idealna baza wypadowa: Rybne jest doskonałą bazą wypadową w Bieszczady.

Dodane : 2025-03-31 14:56 + czytaj więcej

Strona 5 z 13
Strona : 1/ 2/ 3/ 4/ 5/ 6/ 7/ 8/ 9/ 10/ 11/ 12/ 13/
zamknij
Zamknij