WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ W SERCU BIESZCZAD - BEREŻNICA WYŻNA | 200 m2˛ DOM + BUDYNEK REKREACYJNY | WIDOKI PREMIUM | STANDARD A+
Zapraszam do zapoznania się z jedną z najatrakcyjniejszych ofert w regionie Soliny i Polańczyka - nieruchomością zaprojektowaną dla osób wymagających, z panoramicznym widokiem na Bieszczady, położoną w Bereżnicy Wyżnej. To miejsce łączy komfort mieszkania, prywatność, nowoczesną energooszczędność i ogromny potencjał inwestycyjny.

To doskonała propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod działalność - domy całoroczne, apartamenty premium, agroturystyka czy wynajem krótkoterminowy.

LOKALIZACJA
Bereżnica Wyżna to jedna z najbardziej malowniczych miejscowości w pobliżu Soliny, Polańczyka, Górzanki oraz Wołkowyi. Nieruchomość położona jest na wzniesieniu, w miejscu gwarantującym:

panoramiczny widok na okoliczne wzgórza,

pełną prywatność przy jednoczesnej bliskości infrastruktury,

łatwy dojazd przez cały rok,

sąsiedztwo tras pieszych, rowerowych oraz Zalewu Solińskiego,

dostęp do atrakcji całorocznych - sportów wodnych, rejsów, widokowych punktów i licznych szlaków.

To lokalizacja, która przyciąga turystów i inwestorów z całej Polski.

DWIE DZIAŁKI - DWA BUDYNKI - PEŁNA FUNKCJONALNOŚĆ
Nieruchomość obejmuje dwie działki o łącznej powierzchni 44,47 ar, na których znajdują się:

dom mieszkalny 200 m2˛ (2022 r.) - standard premium, klasa energetyczna A+,

budynek rekreacyjny ok. 65 m2˛ (2022 r.) - idealny pod wynajem lub jako domek gościnny.

Działki można wykorzystywać łącznie lub nadać im odrębne funkcje, zależnie od koncepcji inwestora.

DOM MIESZKALNY 200 m2˛
Dom został wybudowany w 2022 roku z myślą o wysokim komforcie użytkowym, energooszczędności i trwałości.
Stolarka okienna PCV z profili nowoczesnej generacji, okna trzyszybowe.
Izolacja fasady: grafit 20 cm frezowany + tynk silikatowy.
Dach: 100% pokryty pianą PUR 20 cm.
Certyfikacja energetyczna: klasa A+.
Drzwi wewnętrzne: 6 cm grubości, rękodzieło mistrza rzemiosła, zamki i zawiasy z kutego żelaza.

PARTER
W pełni funkcjonalny, komfortowy układ dzienny z wyjściem na przestrzeń tarasową.

- Przestronny salon z wyjściem na duży taras - idealny do relaksu i podziwiania panoramy Bieszczad.
- Kompletna, nowoczesna kuchnia połączona z częścią dzienną.
- Duża spiżarnia - na zapasy, żywność i przetwory domowe.
- Sypialnia z bezpośrednim wyjściem na taras - prywatna strefa komfortu.
- Łazienka przy sypialni - wyposażona w luksusowy, dwuosobowy włoski prysznic.
- Pomieszczenie gospodarcze z piecem eco-kondensacyjnym.
- Garaż około 40 m2˛ z automatyczną bramą - rzadko spotykana przestrzeń w nowych domach.

Parter zaprojektowano z myślą o wygodnym życiu codziennym, z dużą ilością światła, przestrzeni i bezpośrednim kontaktem z naturą.

PIĘTRO
Strefa prywatna i rekreacyjna, odpowiednia dla rodziny, gości lub pod wynajem.

- Trzy bardzo duże sypialnie - ustawne, widne, z możliwością aranżacji według potrzeb.
- Komfortowa łazienka 16 m2˛ - wyposażona w dużą narożną wannę oraz dwuosobowy włoski prysznic.
- Pokój myśliwski ok. 40 m2˛ - przestrzeń o ogromnym potencjale:
- gabinet,
- strefa hobby,
- lub możliwość podziału na dwie dodatkowe sypialnie.

BUDYNEK REKREACYJNY - ok. 65 m2˛
Idealny zarówno jako domek pod wynajem premium, jak i rodzinny domek gościnny.

W skład wchodzą:

salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras,

dwie sypialnie na piętrze,

komfortowa łazienka,

kanalizacja gminna, wodociąg, prąd, światłowód.

Docieplenie: styropian + pianka PUR 20 cm - energooszczędny, całoroczny standard.

Z tarasu roztacza się widok na Bieszczady - atut bardzo ceniony w wynajmie krótkoterminowym.

DZIAŁKA - TEREN Z MOŻLIWOŚCIAMI PREMIUM
położenie na wzniesieniu - niezakłócony widok na panoramę Bieszczadów,

pełne zagospodarowanie,

dojazd asfaltowy,

przestrzeń na: saunę, jacuzzi, ruską banię, altanę, kolejne domki rekreacyjne.

Pełna instalacja zewnętrzna przy drodze:

oświetlenie zewnętrzne - 10 punktów świetlnych,

okablowanie do bramy, telefonu, wideodomofonu,

przygotowana infrastruktura pod dalszy rozwój.

To działka, na jaką w Bieszczadach trafia się niezwykle rzadko - widokowa, duża i wysoko położona.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY - WYJĄTKOWO WYSOKI
Region Soliny rozwija się bardzo dynamicznie - kolej gondolowa PKL, nowe atrakcje całoroczne, rozwój marin i turystyki premium czynią go jednym z najatrakcyjniejszych miejsc inwestycyjnych w Polsce.

Zyskujesz możliwość prowadzenia jednocześnie:

domu mieszkalnego,

niezależnego domku rekreacyjnego,

lub kilku funkcji wynajmu premium.

PODSUMOWANIE
Nieruchomość jest idealna dla osób, które:

- cenią komfort i przestrzeń,
- chcą zamieszkać w Bieszczadach w standardzie premium,
- szukają widokowej działki w topowej lokalizacji,
- potrzebują miejsca pod inwestycję turystyczną,
- chcą ulokować kapitał w regionie o dynamicznym wzroście.

To połączenie natury, nowoczesności i potencjału biznesowego - oferta z najwyższej półki.

Cena obejmująca dwa budynki: 1 645 000 zł

KONTAKT - EstateStreet
Arkadiusz Mazur
tel. 796 795 278
e-mail: [użyj poniższego formularza kontaktowego]

Poniżej znajduje się lista innych ogłoszeń użytkownika :