W biurze Invest Nieruchomości mamy przyjemność przedstawić Państwu obiekt znajdujący się na malowniczej działce o powierzchni powyżej 4 HA, otoczonej z trzech stron pięknym lasem. Jego bryła łączy w sobie funkcje mieszkalne, usługowe oraz biurowe. Cały kompleks sprzyja przyszłym inwestorom i przedsiębiorcom lub osobom szukającym gotowego miejsca do życia w połączeniu z prowadzeniem działalności gospodarczej w wykorzystaniu wielu możliwości inwestycyjnych.


Pierwotnie jego przeznaczeniem był kompleks restauracyjno-wypoczynkowy. W chwili obecnej stwarza on szerokie możliwości adaptacji różnych rodzajów działalności, a dzięki funkcjonalnemu układowi pomieszczeń i dużej liczbie pokoi w otoczeniu lasu, może być wykorzystany do prowadzenia:
- kompleksu restauracyjno - wypoczynkowego
- domu spokojnej starości
- centrum szkoleniowego
- kliniki specjalistycznej tj.: gabinety stomatologiczne, fizjoterapii, medycyny estetycznej
- szkół językowych czy też centr edukacyjnych,
- oraz innych przedsięwzięć o charakterze społecznym.


Pensjonat składa się z licznych komfortowych pokoi z łazienkami, przestronnych sal rekreacyjnych, jadalni oraz zaplecza gastronomicznego i technicznego. Budynek został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i wygodzie gości, gwarantując przestrzeń zarówno do wypoczynku, jak i organizacji eventów czy konferencji.


ATUTY NIERUCHOMOŚCI Z PRZEZNACZENIEM DLA BIZNESU
- działka o powierzchni 2,1192 HA + 2,0964 HA
- powierzchnia zabudowy 780 m2
- powierzchnia netto 1302,4 m2
- powierzchnia użytkowa 1144 m2
- teren jest w pełni ogrodzony, w tym ok. 400 m, stanowi ogrodzenie wykonane ze słupków z cegły klinkierowej i przęseł metalowych kutych, posiada dwie bramy wjazdowe, sterowane elektrycznie
- 21 pokoi o powierzchni od 9,6 m2 do 68,2 m2
- 5 holi o powierzchni od 20,04 m2 do 110 m2 w tym hol główny 110 m2 i pomieszczenie rekreacyjne o powierzchni 123 m2
- duży garaż na 2 stanowiska o powierzchni 113,6 m2 z kanałami
- teren zalesiony na powierzchni około 3/5 całego obszaru
- altana przeznaczona do grillowania i organizacji przyjęć na świeżym powietrzu
- toaleta zewnętrzna przy altanie z grillem
- duże oczko wodne długość 30 m, szerokość 14 m
- ogród z licznymi nasadzeniami oraz pięknymi kutymi, dużymi latarniami
- podjazd wykonany z kostki brukowej cementowej
- bramy garażowe niestandardowe umożliwiające wjazd dużym samochodom, sterowane elektrycznie.


Bryła obiektu wybudowana jest w stylu klasycznej architektury z wysokimi wnętrzami
i eleganckim wykończeniem - gres, drewno. W każdej z dwóch części budynku znajdują się duże, piękne, drewnie schody.

Budynek jest w kształcie prostokąta, dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony. Ławy i stropy fundamentowe żelbetowe wylewane na mokro, ściany zewnętrzne z pustaka gazobetonowego i cegły wapienno- piaskowej, ocieplony styropianem o gr 10 cm. Ściany wewnętrzne nośne z cegły pełnej gr 25 cm na zaprawie cementowo-wapiennej, stropy żelbetowe gęsto-żebrowe typu DZ. Więźba dachowa drewniana, płatwiowo-krokwiowa, pokrycie z blachy powlekanej dachówkowej. Trzony dymowe z cegły pełnej na zaprawie cementowej.

Media
Instalacja elektryczna, Wod - kan, C.O., piec na paliwo drewniane, instalacja TV i antywłamaniowa.


Potencjał Inwestycyjny:
Pensjonat stanowi doskonałą okazję dla inwestorów oraz przedsiębiorców pragnących rozwijać działalność w branży turystycznej. Dzięki swojej lokalizacji, unikalnym walorom oraz bogatej ofercie, może stać się popularnym miejscem wypoczynkowym, generującym znaczące przychody z wynajmu.
Istotnym atutem tej nieruchomości jest jej potencjał do przekształcenia w dom spokojnej starości lub ośrodek wsparcia dla osób starszych. Dzięki dużej powierzchni, odpowiednim udogodnieniom oraz spokojnemu otoczeniu, pensjonat mógłby zaoferować komfortowe warunki życia dla seniorów, a także przestrzeń do organizacji zajęć terapeutycznych, rekreacyjnych i społecznych.


Lokalizacja:
Pensjonat położony jest w atrakcyjnej okolicy, zapewniającej ciszę i spokój, a jednocześnie dogodny dojazd do najważniejszych szlaków turystycznych oraz ośrodków miejskich. Dzięki temu inwestycja jest bardzo atrakcyjna zarówno dla turystów indywidualnych, jak i grup zorganizowanych.


Nieruchomość to unikalna propozycja dla osób poszukujących inwestycji w sektorze turystycznym lub marzących o prowadzeniu własnego pensjonatu lub domu spokojnej starości. Jej atrakcyjność podnosi nie tylko piękne otoczenie, ale także wysoka jakość wykonania oraz bogate wyposażenie.

Więcej zdjęć pod linkiem :
https://invest-nieruchomosci.eu/nieruchomosci/lokal-obiekt-komercyjny-na-sprzedaz/goscieradow-folwark/276


Zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.


Zapraszamy
Aneta Malec - Krawczyk
tel. 691 721 122
Joanna Pachla
tel. 607 816 294

INVEST Nieruchomości
ul. Biskupa Józefa Pelczara 6
35 -310 Rzeszów



Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.