Szukasz idealnego miejsca na swój wymarzony dom? Miejsca, gdzie rano wita Cię śpiew ptaków i szum lasu, a do centrum miasta dojedziesz w kwadrans?

Z dumą prezentuję Państwu unikalną działkę budowlaną położoną w malowniczej miejscowości Hermanowa (gmina Tyczyn), zaledwie kilka minut od granicy z Rzeszowem.

Kluczowe informacje o lokalizacji:
1. Bliskość Rzeszowa: Tylko 3 km od granicy miasta (ul. Sikorskiego) oraz 10 km od samego centrum Rzeszowa (dojazd samochodem zajmuje zaledwie 15 minut).
2. Komunikacja miejska: Zaledwie 200 metrów od działki (3 minuty pieszo) znajduje się przystanek autobusowy, z którego bezpośrednio i komfortowo dojedziesz do Rzeszowa.
3. Widoki, które zapierają dech: Działka położona jest na delikatnym wzniesieniu, co zapewnia wspaniały efekt wizualny. Dodatkowo, krótki, kilkuminutowy spacer na pobliski pagór odsłania przepiękną panoramę Rzeszowa.

Dane techniczne i potencjał budowlany:
1. Powierzchnia: 18 arów (idealna przestrzeń na dom i duży ogród).
2. Warunki Zabudowy: Działka posiada wydane, gotowe Warunki Zabudowy (WZ) na dom jednorodzinny – możesz od razu planować budowę!
3. Klasa gruntu (IV klasa): Brak konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z odrolnieniem działki – oszczędzasz czas i pieniądze.
4. Media: Wszystkie media do podciągnięcia z sąsiedniej działki (również należącej do mnie). Kwestia ta jest w pełni uregulowana prawnie – służebność mediów jest już wpisana w akt notarialny.
5. Dojazd: Do działki prowadzi oficjalnie wytyczona na mapach droga (z uregulowaną służebnością). Wymaga jedynie utwardzenia (np. żwirem) na końcowym odcinku, aby móc zjechać bezpośrednio na posesję.

Otoczenie i unikalne korzyści:
Działka usytuowana jest w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, z dala od miejskiego zgiełku. Panuje tu absolutna cisza, spokój i prywatność. Tuż obok znajduje się urokliwy, starszy sad z jabłonkami oraz malowniczy pagór z lasem.

Wyjątkowa okazja: Ponieważ sąsiednie tereny (sad oraz pagór z lasem) należą do naszej rodziny, istnieje możliwość dokupienia tej ziemi i powiększenia swojej prywatnej oazy spokoju!

To idealna inwestycja dla osób, które nie chcą iść na kompromis między bliskością natury a komfortem szybkiego dojazdu do miasta.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację działki w terenie. Tych widoków i klimatu po prostu trzeba doświadczyć na żywo!

Tutaj znajduje się link z video działki (zrobione jeszcze na początku wiosny - zanim wszystko zakwitło):

https://www.youtube.com/watch?v=80PC4efWBxg&list=PLiG0y-Ycx_TF3ivYLzRavm3JhiTw9UPa_&index=1

Numer ewidencyjny działki : 1016/6

Poniżej link do lokalizacji:

https://www.google.com/maps/place/49%C2%B057`17.6%22N+22%C2%B001`57.1%22E/@49.9548109,22.031791,19z/data=!4m4!3m3!8m2!3d49.954898!4d22.032538?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDYyOC4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D

https://www.google.com/maps/dir/Sikorskiego+granica+15+n%C5%BC,+36-020+Rzesz%C3%B3w/49.954898,22.032538/@49.9634722,22.0195452,3136m/data=!3m1!1e3!4m14!4m13!1m10!1m1!1s0x473cf7577766eabb:0xd482550feec81420!2m2!1d22.0253724!2d49.9739387!3m4!1m2!1d22.0263281!2d49.9721846!3s0x473cf759ee89baa5:0xd0ab6119d2e44cf8!1m0!3e0?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDYwMS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D