Sprzedaż bezpośrednia, pośrednikom i agencjom z góry dziękuję.

Szukasz gotowego do wejścia, jasnego mieszkania w jednej z najlepszych dzielnic Rzeszowa (Zalesie, al. Sikorskiego) z rekordowo niskimi kosztami utrzymania i bezpiecznym parkingiem? Ta oferta jest dla Ciebie.

Cena jest do negocjacji.

Idealne dla singla, pary lub osób pracujących zdalnie (Home Office)! Największym atutem tego mieszkania jest jego dwupoziomowy układ, który naturalnie dzieli przestrzeń na dwie strefy. Na dole masz otwartą strefę dzienną, idealną do życia, gotowania i przyjmowania gości. Z kolei góra (poddasze) to oaza spokoju, w której bez problemu urządzisz cichą sypialnię i wygodne biuro do pracy zdalnej, z dala od domowego zgiełku.

Mieszkanie posiada świadectwo charakterystyki energetycznej - dobry standard energetyczny EP: 80 kWh/(m2-rok), co przekłada się na rozsądne koszty ogrzewania. Certyfikat ważny do
28.01.2036 r.

Rok oddania do użytkowania budynku 2010.

Kwestia metrażu, jasne zasady od początku:
* W Księdze Wieczystej: powierzchnia lokalu to 54 m2.
* Realnie (po podłodze): dzięki profesjonalnej adaptacji poddasza otrzymujesz do dyspozycji ok. 68 m2˛ otwartej przestrzeni. Płacisz podatki i opłaty za 54 m2, a mieszkasz wygodnie na 68 m2.

Dlaczego to najtańsze w utrzymaniu mieszkanie w mieście?
* Brak czynszu: Stałe opłaty do wspólnoty wynoszą zaledwie ok. 160 zł miesięcznie.
* Ogrzewanie: Własny, serwisowany kocioł gazowy (De Dietrich). Płacisz tylko za to, co zużyjesz, a dzięki południowej ekspozycji okien mieszkanie jest naturalnie dogrzewane słońcem w zimie.
* Klimatyzacja: Wydajna jednostka (Sinclair) dba o idealną temperaturę w upalne dni na obu poziomach.

Układ pomieszczeń (Strefa mieszkalna):
* Poziom główny: Przestronny i słoneczny salon z aneksem kuchennym (21 m2), ustawny pokój (8 m2) oraz łazienka (3,5 m2).
* Poddasze: Ok. 34 m2˛ świetnie doświetlonej, otwartej przestrzeni, idealnej na dużą sypialnię połączoną z biurem do pracy zdalnej.

Przestrzeń dodatkowa i Parking (Twoja wygoda na co dzień):
* Loggia (4 m2): Zabudowana przestrzeń idealna na relaks z poranną kawą, niezależnie od pogody.
* Piwnica "na płasko" (3 m2): Prawdziwy rarytas! Piwnica znajduje się na poziomie wyjścia z klatki. Możesz wygodnie wyjechać rowerem lub wyjść z hulajnogą prosto na zewnątrz, bez targania sprzętu po schodach.
* Wózkownia i strych: Dodatkowa przestrzeń do przechowywania gabarytów dostępna dla mieszkańców.
* Zamknięty parking: Mieszkanie znajduje się na kameralnym, zamkniętym osiedlu (szlaban) z bardzo dużym parkingiem. Koniec ze stresem i krążeniem w poszukiwaniu miejsca po powrocie z pracy!

Standard i wyposażenie:
Mieszkanie nie wymaga nakładów finansowych. W cenie pozostaje zabudowa kuchenna z pełnym AGD (lodówka Samsung, zmywarka Electrolux, pralka LG, sprzęt Gorenje) oraz drewniane schody wykonane na wymiar. Lokal mieści się na 4 piętrze (brak windy), co gwarantuje ciszę (nikt nie chodzi nad głową) i brak hałasu z ulicy.

Lokalizacja (Zalesie):
Cisza, zieleń i świetna komunikacja. Zaledwie 600m do Uniwersytetu Rzeszowskiego (świetna opcja pod wynajem!), 150m do przystanku MPK, 50m do Żabki. Bardzo dobry wjazd do centrum i w kierunku Tyczyna.

Stan prawny:
Pełna własność, czysta Księga Wieczysta (bez obciążeń i hipotek), pierwszy właściciel. Mieszkanie dostępne od zaraz.

Posiadam dostępne rzuty z pomiarów laserowych, a dla osób mocno zainteresowanych mogę udostępnić wirtualną chmurę punktów 3D.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego/mailowego i obejrzenia mieszkania na żywo. Oglądanie mieszkania : sobota 11:00 do 15:00 (po wcześniejszym umówieniu). Szanujmy swój czas, oferta skierowana jest do zdecydowanych klientów.