Przedmiotem niniejszego ogłoszenia są dwie działki:

1495/1
1496
położone w Rzeszowie, przy ulicy Przybyszowskiej (obręb Przybyszówka 222), o łącznej powierzchni 3 225m2

Cena: 1 256 000 PLN netto (+23% VAT)

--------------------------------------------

Działki są częścią większego terenu, na którym możliwa jest realizacja osiedla domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej (część nieruchomości posiada już wydane WZ; sprzedaż następuje ze względów osobistych)

Istnieje możliwość także nabycia pozostałych działek z szeregu (widocznych na zrzucie z Geoportalu):

1495/3, 1495/6, o powierzchni 2 704 m2, w cenie: 1 079 000 PLN netto (+23% VAT)
1497, 1498/1, o powierzchni 2 304 m2, w cenie: 989 000 PLN (bez podatku VAT!)
lub łącznie wszystkich działek: 1495/3, 1495/6, 1495/1, 1496, 1497, 1498/1 o łącznej powierzchni 8 269 m2 w cenie (rabat za całość!): 3 216 000 PLN netto (+część działek, jak wyżej, z VAT, część bez VAT)

---------------------------------------------

Nieruchomość w kształcie bardzo foremnego prostokąta (zgodnie z załączonymi zrzutami z Geoportalu) o wymiarach ok. 91m x 35m (odchylenia na długości i szerokości to ledwie ok. +/1 m!)

Przedmiotowa nieruchomość pozwala zrealizować projekt inwestycyjny budowy osiedla domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej oferujący finalnym mieszkańcom niespotykany zbyt często w Rzeszowie komfort w zakresie posiadania okazałego ogrodu (głębokość działki, po przeprowadzeniu drogi wzdłuż inwestycji, to ok. 30 m!), a tym samym zaoferowania premium domów (300m2 działki dla domów w środku szeregu!).

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp (w swoich granicach lub w okolicy granicy działki; zrzut nr 3) do:

sieci elektrycznej
sieci wodociągowej
sieci kanalizacyjnej
Sieć gazowa oraz telekomunikacyjna zlokalizowana na działkach sąsiednich.

Działki bezpośrednio przylegające do sprzedawanej nieruchomości zabudowane nowymi domami w zabudowie bliźniaczej (domy oddane lub w trakcie budowy).

Dla działek sąsiednich (i części działki 1495/1), wydane warunki zabudowy dla zabudowy szeregowej o parametrach:

wskaźnik powierzchni zabudowy 0,23 - 0,28
powierzchnia biologicznie czynna - 30%
szerokość elewacji frontowej jednego budynku: 9,28 m - 13,92
wysokość górnych krawędzi elewacji frontowych do 9m
kąty nachylenia połaci dachowych 25 - 45 stopni; główna kalenica 8 - 9 m; dachy dwu lub wielospadowe
Potencjalnie istnieje możliwość uzyskania z sukcesem WZ na budynek mieszkalny wielolokalowy. Takowy został wybudowany na działce odległej o ... 35 m od przedmiotowej nieruchomości.

Istnieje możliwość częściowego rozliczenia ceny w lokalach mieszkalnych (o ile potencjalny nabywca dysponuje bankiem dostępnych nieruchomości mieszkalnych).

DRODZY AGENCI,

Tak - chętnie nawiążę współpracę, niemniej proszę o kontakt TYLKO w imieniu zainteresowanego Klienta. Powyższy opis (w tym nr działek) oraz załączone zdjęcia w pełni pozwalają zidentyfikować nieruchomość, sprawdzić wszystkie niezbędne informacje. Czujcie się swobodnie by oglądać nieruchomość we własnym zakresie:)

Poniżej znajduje się lista innych ogłoszeń użytkownika :