Oferujemy do sprzedaży atrakcyjną nieruchomość budowlaną o łącznej powierzchni 68,91 ar zabudowaną budynkiem mieszkalnym w stanie deweloperskim z częściowo wykonanymi instalacjami wewnętrznymi, do wykończenia o powierzchni użytkowej około 167,30 m2 oraz budynkiem gospodarczym o pow. użytkowej około 35m2 wraz z gruntem położonym za budynkami przeznaczonym do wydzielenia 2-3 działek budowlanych położonych w Żyrakowie. Budynek mieszkalny z rozpoczętą budową od 1987 roku, dwukondygnacyjny (parter, 1 piętro) podpiwniczony. Technologia budowy ściany 3 warstwowej: cegła max i beton komórkowy typu suporex rozdzielone pustką powietrzną, na zewnątrz ocieplony styropianem 12cm. Dach dwuspadowy blachą osynkowaną, stolarka okienna plastikowa trójszybowa. Stropy żelbetowe, bez stropodachu żelbetowego. Ogrzewanie oraz CWU poprzez grzałkę elektryczną wykorzystującą energię z paneli fotowoltaicznych, kaloryfery aluminiowe. W budynku jest przyłącz gazowy, zatem jest możliwość montażu pieca gazowego. Sam budynek mieszkalny i gospodarczy położony jest na działce o powierzchni 21 ar. Pozostała powierzchnia gruntów, które znajdują się za domem czyli około 47 ar to grunty, które mogą stanowić zabezpieczenie na przyszłość lub można je podzielić na 2 lub 3 mniejsze działki i potencjalnie sprzedać lub zainwestować i wybudować na nich budynki mieszkalne na sprzedaż.

W piwnicy o pow. około 34 m2 znajdują się: kuchnia gospodarcza (4,5m2), garderoba gospodarcza (3,1m2), kotłownia (5,9m2), skład opału (3,3m2), hydrofornia (5,3m2), piwnica (6,3m2), komunikacja +schody (3,8m2 + 1,8m2). Wejście do piwnicy z parteru z korytarza schodami prowadzącymi w dół. Kotłownia w budynku z piecem elektrycznym, który służy do ogrzewania całego budynku jak również do podgrzewana ciepłej wody. Na działce zlokalizowane są panele fotowoltaiczne około 12kw, które produkują prąd na ogrzewanie budynku.

Na parterze o pow. około 101,70 m2 znajduje się: przedsionek (3,1 m2), komunikacja + schody  (10,5m2 + 4,4m2), spiżarnia (2,8m2), toaleta (1,7m2), kuchnia z jadalnią (11,1m2), pokój dzienny (22,7m2), z którego jest wyjście na taras i do ogrodu, kuchnia z jadalnią (7,7m2), sypialnia (13,5m2), łazienka (4,9m2), salon wypoczynkowy z możliwością zbudowania kominka (19,3m2).

Na poddaszu o pow. około 65,60m2 znajdują się: 3 pokoje (11,1 m2, 11,2 m2, 17,2 m2) łazienka z połączona z toaletą (7,1m2), garderoba (3,1m2), schowek (6,3m2), komunikacja + schody (9,6m2).

Łączna powierzchnia domu to około 167 m2 + piwnica około 34 m2.

UWAGA - powierzchnie pomieszczeń podane z dokumentacji projektowej.

Działka na której zlokalizowany jest opisywany wyżej budynek mieszkalny uzbrojona jest we wszystkie media tj. prąd, kanalizacja, gaz, wodociąg. Jest płaska, o kształcie zbliżonych do prostokąta. Ogród zadbany i dobrze utrzymany, posadzone różne owoce i warzywa.
Budynek gospodarczy, który znajduje się na działce jest murowany, pokryty blachą i ma powierzchnię około 35 m2, która obejmuje garaż oraz pomieszczenie gospodarcze oraz dodatkowo na piętrze strych. Na działce panele fotowoltaiczne około 12 kw, które grzeją budynek mieszkalny.

Nieruchomość położona jest w samym sercu Żyrakowa, a jednocześnie zapewnia ciszę i spokój dzięki usytuowaniu w drugiej linii zabudowy. To idealne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności.

Na pieszo w kilka minut dotrzesz do: urzędu gminy, banku, poczty, kościoła, kliniki zdrowotnej, przystanku autobusowego oraz licznych sklepów. Dodatkowym atutem jest szybki i wygodny dojazd do autostrady A4.

Cała posesja jest w całości ogrodzona, co gwarantuje prywatność, bezpieczeństwo i komfort użytkowania.

Nieruchomość ma ogromny potencjał – może służyć jako przytulny dom rodzinny, nowoczesna siedziba firmy lub doskonała inwestycja pod wynajem. Dzięki lokalizacji w centrum miejscowości, a zarazem z dala od zgiełku głównej ulicy, sprawdzi się w wielu rolach.

Opisywana nieruchomość ma ogromny potencjał. Oferta skierowana również do potencjalnych deweloperów.

Cena nieruchomości wynosi 1 380 000,00 zł.

Przy zakupie nieruchomości za pośrednictwem naszego biura zapewniamy pełną weryfikację nieruchomości i obsługę aktu notarialnego. Posiadamy ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej pośrednika oraz państwową licencję nr 17848.

Nasze biuro oferuje pełną obsługę dokumentacji geodezyjnej i projektowej w celu uzyskania pozwolenia na budowę.

Więcej informacji pod nr tel. 533 366 606. Zapraszamy do współpracy.