OFERTA BEZPOŚREDNIA - BEZ PROWIZJI POŚREDNIKA
Wynajmę lokal usługowy mieszczący się w jednokondygnacyjnym budynku położonym przy ul.Hetmańskiej 27 w Rzeszowie, będącej jedną z głównych ulic w centrum miasta.
Budynek, w którym znajduje się lokal usytuowany jest przy ruchliwym ciągu komunikacyjnym, w pobliżu licznych budynków mieszkalnych, sklepów, urzędów i instytucji.
W lokalu przez kilkanaście lat prowadzony był gabinet stomatologiczny specjalizujący się w ortodoncji, dlatego też będzie on doskonałym miejscem do wykonywania działalności dentystycznej, ale też każdej innej działalności medycznej, w tym z zakresu medycyny estetycznej. Lokal może być również wykorzystywany np. jako gabinet kosmetyczny, rehabilitacji, masażu, klub fitness lub zostać przeznaczony pod inną działalność usługową.
Lokal składa się z pomieszczeń o łącznej powierzchni 108,19 m kw., w tym z przedsionka, poczekalni z recepcją, pomieszczenia gabinetu typu open space, w którym rozprowadzone są instalacje wodociągowo-kanalizacyjne pod cztery unity stomatologiczne (mogą być zlikwidowane), pokoju biurowego, kuchni, łazienki, toalety dla klientów, trzech pomieszczeń gospodarczo - technicznych. Istnieje możliwość dokonania przez najemcę adaptacyjnych prac remontowo - budowlanych pod indywidualne potrzeby.
Wyposażenie lokalu stanowią m.in. wykonane na indywidualne zamówienie meble oraz cztery klimatyzatory. W lokalu zamontowano system alarmowy z monitoringiem oraz wykonano instalację pod system kamer i komputerów. W części okien zamontowano zewnętrzne rolety antywłamaniowe.
Lokal posiada własną instalację elektryczną, gazową, wodociągowo-kanalizacyjną i internetową (światłowód Orange).
Przed budynkiem i w jego pobliżu znajdują się liczne miejsca parkingowe.
Miesięczny czynsz najmu lokalu wraz z jego całkowitym wyposażeniem wynosi 8500 złotych . Do kwoty tej należy doliczyć podatek VAT według stawki 23% .
Poza miesięcznym czynszem najmu do zapłaty pozostają koszty zużycia mediów ( prąd, gaz, woda i ścieki) oraz koszty wywozu śmieci, Internetu i monitoringu.
Zapraszam do kontaktu i osobistego obejrzenia lokalu.