Nowe 3 pokoje 50 m² + 56 m² taras | 2 łazienki | parter | komórka lokatorska | garaż podziemny | prywatny ogródek | Boguchwała

Na sprzedaż nowoczesne, w pełni wykończone mieszkanie na rynku pierwotnym z dużym prywatnym ogrodem – idealne dla osób szukających komfortu i przestrzeni blisko Rzeszowa.
Lokalizacja: Boguchwała – szybki dojazd do centrum Rzeszowa (8 km), spokojna, rozwijająca się okolica.

Parametry nieruchomości:

Powierzchnia mieszkania: 50 m², prywatny ogród 56 m², parter, komórka lokatorska: 2,4 m², miejsce postojowe w garażu podziemnym, rynek: pierwotny, standard: wykończone „pod klucz” – gotowe do zamieszkania. Kameralne osiedle- blok 18 mieszkań. Rok budowy 2025. Mieszkanie nowe, nigdy nie zamieszkałe.

Prezentowana nieruchomość to funkcjonalne mieszkanie idealne dla rodziny, pary lub pod inwestycję.:
Przedpokój: 6,38 m² i 9,85 m² i 9,05 m²
Salon z kuchnią: 19,26 m²
2 oddzielne pokoje: 9,85 m² i 9,05 m²
2 łazienki: 3,27 m² i 1,48 m²
Komórka lokatorska: 2,4 m²
Taras z ogrodem: 56 m²
Miejsce postojowe w garażu podziemnym

Atuty nieruchomości:
- duży prywatny taras z ogrodem– aż 56 m²
- 2 łazienki – rzadko spotykane przy tym metrażu
- mieszkanie gotowe do wejścia – brak dodatkowych kosztów
- nowe budownictwo- nowoczesny blok 3 kondygnacje, z windą i parkingiem podziemnym, dodatkowo miejsca postojowe przed blokiem
- parter – wygodny dostęp, brak schodów
- komórka lokatorska w cenie
- możliwość dokupienia miejsca w garażu podziemnym

Wysoki standard wykończenia:
Podłoga-deska barlinecka 14 mm, kuchnia i łazienki: płyty meblowe wodoodporne, oświetlenie, sprzęt AGD klasa A++. Ogrzewania centralne-wspólna kotłownia (licznik ciepłej, zimnej wody i ogrzewania), Woda ze stacją zmiękczania-w celu dłuższej żywotności sprzętu AGD. Klimatyzacja Mitsubishi (grzanie, chłodzenie, jonizacja). Sprzęt: telewizor Samsung 65’. Kuchnia: lodówka Samsung, płyta indukcyjna Samsung z możliwością łączenia pól grzewczych, piekarnik Samsung-dual cook, zmywarka Samsung 60 cm z najwyższym ciśnieniem pompy, okap Samsung. Całość mieszkania 2x szpachlowana plus pokryta farba podkładową impregnacyjną, następnie 2x farbą nawierzchniową, hypoalergiczną, strukturalna-zmywalną Beckers. 2 łazienki, salon z kuchnia przedpokój wysokiej jakości farba lateksowa-skuteczna bariera dla wilgoci i tłuszczu Beckers. Płytki w mieszkaniu ceramiczne-gres o gr 10 mm (60x120 cm). W kuchni blat kwarcowy- przeznaczony do użytku spożywczego, zmywalny, do temp. 220’C. Łazienka w wyposażeniu: miska sedesowa typu wiszącego, umywalka, pralko-suszarka Samsung, kabina prysznicowa z niskim kamiennym brodzikiem i przesuwnymi drzwiami z szyby z „lustra weneckiego”. Meble w mieszkaniu wykonane na wymiar.
Budynek mieszkalny wielorodzinny zaprojektowany w technologii tradycyjnej, murowanej. Fundamenty i ściany piwnic żelbetonowe. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne -pustak ceramiczny-docieplone styropianem, stropodach żelbetonowy docieplony styropianem. Świadectwo charakterystyki energetycznej wskazuje na niskie zużycie energii cieplnej= niskie rachunki za ogrzewanie. Fundamenty izolowane styrodurem. Okna PCV 3-szybowe rozwierno-uchylne. Instalacja elektryczna, internetowa oraz TV. W kuchni przyłącze 3-fazowe. Podjazd, dojście do budynku oraz taras wykonane z kostki brukowej. Ogródek do indywidualnej aranżacji (teren ogrodzony panelem systemowym z materiałem zacieniającym, w drugiej części panel szklany-mleczny). Ogródek w zewnętrznej części obsadzony szpalerem tiu-szmaragd tworzącej naturalną, zieloną barierę. Na tarasie zamontowana 5 m markiza, która daje efekt powiększenia powierzchni zadaszonej.
Okolica: zielone tereny rekreacyjne, sklep, restauracja, żłobek, przedszkole, szkoła, przystanek autobusowy, przychodnie, kościół. Szybko dojazd do Rzeszowa- 7 min., dojazd do A4- 10 min, S19-5 min.