Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w kameralnej i nowoczesnej inwestycji z 2026 roku w Boguchwale, usytuowanej w bezpośrednim sąsiedztwie Rzeszowa.
Lokal o powierzchni użytkowej 61,16 m² znajduje się na 1 piętrze i oferuje duże możliwości aranżacyjne, w tym dostęp do adaptacji powierzchni poddasza, co daje łącznie aż 86 m² powierzchni całkowitej. Nieruchomość sprzedawana jest w stanie deweloperskim, co daje idealne warunki do stworzenia wnętrza w pełni dopasowanego do Państwa indywidualnych potrzeb i preferencji estetycznych.

GŁÓWNE ATUTY INWESTYCJI:





Wysoki standard energetyczny: Budynek został wyposażony w panele fotowoltaiczne, co gwarantuje znaczne obniżenie codziennych kosztów eksploatacji i wpisuje się w najnowsze trendy budownictwa proekologicznego



Komfort cieplny: Na całej powierzchni mieszkania zastosowano nowoczesne ogrzewanie podłogowe, zapewniające równomierny rozkład temperatury oraz optymalną ergonomię wnętrz (brak tradycyjnych grzejników ściennych)



Bezpieczeństwo i prywatność: Cały teren osiedla jest zamknięty, ogrodzony i zabezpieczony automatyczną bramą wjazdową



Prywatne miejsca parkingowe: W cenie nieruchomości zawarte są 2 indywidualne miejsca postojowe usytuowane na terenie ogrodzonego osiedla



Widok na zieleń: Przestronny balkon wychodzący na zielone tereny doskonałe miejsce na poranną kawę i relaks


FUNKCJONALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Nieruchomość charakteryzuje się niezwykle przemyślanym i ergonomicznym układem przestrzennym z podziałem na strefę dzienną (ogólnodostępną) oraz strefę prywatną:





Przestronny salon z aneksem kuchennym i doskonale doświetlona strefa dzienna z bezpośrednim wyjściem na balkon



Sypialnia główna, ustawne pomieszczenie zapewniające komfortowy wypoczynek



Pokój II z przeznaczeniem na pokój dziecięcy, gościnny lub domowe biuro



Pokój III idealny na dodatkową sypialnię, gabinet lub pojemną garderobę



Łazienka I główny pokój kąpielowy



Łazienka II z możliwością adaptacji na drugą łazienkę, osobne WC lub domową pralnię/pomieszczenie gospodarcze



Korytarz / Komunikacja



Poddasze do własnej adaptacji: Dodatkowa przestrzeń (ok. 25 m2), którą można przekształcić w luksusową sypialnię master bedroom, strefę rekreacyjną, siłownię lub pracownię


LOKALIZACJA:
Inwestycja zlokalizowana jest w spokojnej, malowniczej części Boguchwały, łącząc sielski klimat z szybkim dostępem do udogodnień aglomeracji miejskiej:





Dojazd do Rzeszowa: Zaledwie kilka minut samochodem do granicy miasta oraz sprawna komunikacja podmiejska



Infrastruktura: W bliskim sąsiedztwie znajdują się placówki edukacyjne (szkoły, przedszkola), punkty handlowo-usługowe, przystanki autobusowe oraz obiekty rekreacyjne


INFORMACJE TECHNICZNE I FINANSOWE:





Stan techniczny: Deweloperski (do własnego wykończenia)



Powierzchnia użytkowa: 61,16 m²



Powierzchnia całkowita: 86,00 m²



Media: Woda, prąd, gaz, kanalizacja miejska, instalacja fotowoltaiczna



Ogrzewanie: Podłogowe



Opłaty eksploatacyjne: Opłata administracyjna do wspólnoty mieszkaniowej (utrzymanie części wspólnych, fundusz remontowy) + media według indywidualnego zużycia