Na sprzedaż nowoczesny, nowy i nigdy niezamieszkały dom klasy premium, wybudowany i wykończony z dbałością o każdy detal. Położony w reprezentacyjnej, willowej dzielnicy Rzeszowa, przy cichej i kameralnej ul. Kaszubskiej 3 – tylko 2,5 km od Rynku. Dom został zaprojektowany z myślą o maksymalnej wygodzie, prywatności i energooszczędności – z zastosowaniem zaawansowanych rozwiązań Smart Home, instalacji fotowoltaicznej oraz pełnym wyposażeniem wnętrz.

Wyróżniki tej nieruchomości:
-Dom nowy – nigdy niezamieszkały
-Basen betonowy z pełnym uzbrojeniem, pomieszczeniem technicznym (pompy, filtracja, systemy automatyki)
-Nowoczesne ogrodzenie z betonu architektonicznego po obu stronach działki wys. 1,9 m zapewnia maksymalną prywatność
-Prestiżowa dzielnica willowa w centrum Rzeszowa – ul. Kaszubska to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych
-Pełna prywatność i spokój, a jednocześnie tylko 2,5 km od Rynku - idealne połączenie życia miejskiego z komfortem rezydencji

Parametry nieruchomości:
-Powierzchnia domu: 300 m2
-Działka: 8 arów ogrodzona betonowym murem architektonicznym
-Basen: 10 × 3,5 m – konstrukcja żelbetowa, pełne uzbrojenie, pomieszczenie techniczne
-Garaż z automatyczną bramą i posadzką z żywicy
-Nowe AGD sterowane z telefonu: lodówka, piekarnik, zmywarka, płyta indukcyjna, mikrofala, pralka, suszarka
-Smart Home: sterowanie oświetleniem, ogrzewaniem, klimatyzacją, AGD i monitoringiem przez aplikację
-Zintegrowana instalacja światłowodowa – szybki internet w każdym pokoju
-Nowoczesne meble KLER, kominek premium
-Przygotowanie pod elektryczne rolety lub zasłony

Systemy inteligentne i energooszczędność:
-Fotowoltaika (10-11 MWh rocznie) – umowa na starych zasadach, ładowanie aut elektrycznych
-Ogrzewanie Viessmann – 3 strefy (podłogówka, grzejniki), zasobniki wody z grzałką i solarami
-Klimatyzacja Viessmann DC Inverter – grzanie/chłodzenie, zdalna obsługa
-Monitoring przewodowy z rejestratorem, zdalny dostęp
-Instalacja solarna – darmowe podgrzewanie wody użytkowej
-Drugi zasobnik z grzałką elektryczną – podłączony do fotowoltaiki
-Miejska sieć wodno-kanalizacyjna, nowoczesne instalacje wod-kan i elektryczne gotowe pod dalszą automatyzację

Wysoki standard wykończenia:
-Podłogi z mikrocementu Resiston trwałe, wodoodporne
-Schody z betonu architektonicznego na zamówienie
-Specjalistyczna żywica epoksydowa na tarasie i w garażu
-Drzwi i okna premium (trzyszybowe)
-Wbudowany sejf, nowoczesne oświetlenie LED
-Potwierdzona efektywność energetyczna – audyt


Funkcjonalny układ pomieszczeń:

Parter:
-Garaż
-Salon z kominkiem i wyjściem na taras i basen
-Pokój rekreacyjny (bilard, kino domowe)
-Sauna z prysznicem, osobne WC
-Garderoba na buty, szafa dla gości
-Piwniczka na wino z wentylacją
Piętro:
-Przestronny salon z kuchnią (50 m²) i widokiem na ogród i wzgórza
-2 sypialnie (18 m2˛ i 24m 2˛)
-Pokój kąpielowy ,Łazienka z wanną, prysznicem i TV
-Korytarz z szafą w zabudowie
Poddasze:
-Pokój biurowy / pracownia
-Garderoba z pralnią (nowy sprzęt: pralka + suszarka)
-Garderoba z pełnym wyposażeniem szaf , szuflad , wieszaków wykonana na zamówienie
-2 pomieszczenia gospodarcze (ukryte)



Okolica
-Rynek Główny 2,5 km, 8 minut samochodem
-Autostrada A4 1 km
-Galeria Rzeszów 5 minut
-W pobliżu:
o Sklepy: Żabka (400 m), Społem, piekarnie
o Szkoły, przedszkola, przychodnie, apteki
o Boiska, place zabaw, ścieżki rowerowe
-Dostęp do komunikacji miejskiej przystanki autobusowe 300–500 m
-Cicha, zielona i reprezentacyjna dzielnica willowa
-Bezpłatny parking miejski tuż przy posesji


Dla kogo?

Dla osób ceniących luksus, prywatność, nowoczesne technologie i oszczędność eksploatacyjną. Idealny dla rodzin, osób pracujących zdalnie, właścicieli aut elektrycznych oraz każdego, kto szuka domu wyjątkowego w każdym aspekcie. Nieruchomość umożliwia prowadzenie firmy , działalności , pomieszczenia w dolnej części mogą bez najmniejszych nakładów finansowy dostosowane do prowadzenia gabinetu , salonu , biura . Nieruchomość posiad 2 wejścia które umożliwiają oddzielenie przestrzeni w przypadku przeznaczenia dołu na prowadzenie biznesu , parking przed domem umożliwia bezproblemowe przyjmowanie klientów .