Na sprzedaż – jeden z czterech ekskluzywnych budynków zrealizowanych według projektu ARCHON – Dom w Kokornaku 3 (G2E). Nieruchomość wyróżnia się bezkompromisową jakością materiałów oraz zaawansowanymi technologiami energooszczędnymi.

Zakup bez prowizji oraz podatku PCC !

Najważniejsze parametry:
Powierzchnia całkowita: 137,90 m2
Powierzchnia działki: 9,94 ar
Cena: 1 599 900 zł
Garaż: w bryle budynku + drugie miejsce postojowe na podjeździe
Dojazd: utwardzona kostka brukowa

Rozkład pomieszczeń (PARTER – 137,90 m2):
Wiatrołap – 4,41 m2
Hol – 14,46 m2
Pom. gospodarcze (kocioł CO) – 4,05 m2
Łazienka – 5,38 m2
Pokój – 9,05 m2
Garderoba – 3,53 m2
Pokój – 12,36 m2
Garderoba – 3,53 m2
Łazienka – 3,06 m2
Pokój – 12,78 m2
Salon z jadalnią – 30,44 m2 (wysokość salonu ok. 5,2 m)
Spiżarka – 1,58 m2
Kuchnia – 10,47 m2
Garaż – 22,89 m2
Poddasze: Funkcjonalne, z możliwością adaptacji na dodatkowe pokoje (ok. 77 m2 dodatkowej powierzchni).

Szczegółowa specyfikacja techniczna:
1. Solidne fundamenty i izolacja:
Beton wodoszczelny: Wykonane z betonu klasy C30/37 z domieszkami uszczelniającymi (silikony, żywice), tworzącym strukturę W8 o wyjątkowej odporności na wilgoć.
Izolacja przeciwwilgociowa: Dodatkowa warstwa z papy bitumicznej.
Termoizolacja fundamentów: Polistyren ekstrudowany XPS 300 o grubości 18 cm.
Odprowadzenie wody: Folia kubełkowa skutecznie odprowadzająca nadmiar wilgoci.
2. Przegrody zewnętrzne i dach:
Ściany: Beton komórkowy (Solbet) 24 cm ($lambda=0,52$) docieplony styropianem 20 cm ($lambda=0,038$).
Dach: Blacha na rąbek stojący w kolorze antracytowym na certyfikowanym drewnie C24. Komin okuty wysokiej jakości blachą kontynuującą rąbek, wiatrownice w technologii na rąbek stojący.
Izolacja dachu: Wełna mineralna URSA GLASSWOOL ($lambda=0,0034$) o grubości aż 40 cm (izolacja termiczna i akustyczna).
Elewacja: Częściowo wykończona bezobsługową, plamo- i odporną na warunki atmosferyczne deską kompozytową lamela Premium z powłoką polimerową.

3. Stolarka okienna i drzwiowa:
Okna PVC: Renomowanego producenta HENSFORT – 6-komorowy, szerokość 84 mm, 3 uszczelki, profile bezołowiowe z recyklingu). Wysoka izolacyjność.
Montaż: Ciepły montaż 3-warstwowy (taśma paroprzepuszczalna, pianka PUR, taśma paroszczelna). Okucia obwiedniowe z grzybkiem obrotowym, mikrowentylacją i zaczepami antywłamaniowymi.
System HS: Nowoczesne, duże okno przesuwne łączące salon z tarasem.
Przeszklenia wielkoformatowe: System fasadowy słupowo-ryglowy o podwyższonej izolacji termicznej.

4. Rolety zewnętrzne:
Podtynkowe Aluproff sterowane radiowo i przewodowo (kompatybilne ze Smart Home).
Bezpieczeństwo i ochrona: Wieszako-blokady Somfy Lock to Play (uniemożliwiające podważenie pancerza), system zabezpieczeń SENSO (wykrywanie przeszkód) oraz ochrona napędu przed przymarznięciem.

5. Instalacje, ogrzewanie i ekologia:
Ogrzewanie: Energooszczędna pompa ciepła oraz ogrzewanie podłogowe w całym budynku.
Wentylacja: Rekuperacja zapewniająca stały dopływ świeżego, filtrowanego powietrza.
Niezależność energetyczna: Instalacja fotowoltaiczna (5,3 kW) z inwerterem oraz magazynem energii (10 kW).
Wykończenie wnętrz: Tynki gipsowe.

6. Działka i otoczenie:
Działka z wieloletnimi drzewami i trawnikiem.
Podjazd, opaska wokół domu oraz taras z kostki brukowej w odcieniach szarości (Bruk-Bet).

Zapraszamy do kontaktu i prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości!

Lokalizacja
Ulica Senatorska to prestiżowy adres w Rzeszowie. W bliskim sąsiedztwie znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy oraz liczne tereny zielone i rekreacyjne. To idealne miejsce dla rodziny szukającej wytchnienia od zgiełku miasta, bez rezygnacji z szybkiego dojazdu do centrum.

Zapraszamy do kontaktu
Zachęcamy do umówienia się na prezentację domu, aby osobiście poczuć przestrzeń i jakość tej inwestycji.

Finansowanie:
Nasza firma specjalizuje się również w doradztwie kredytowym. Bezpłatnie pomożemy Państwu w zbadaniu zdolności kredytowej oraz przeprowadzeniu przez proces finansowania zakupu tej nieruchomości.


Katarzyna Skrzypek
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Poniżej znajduje się lista innych ogłoszeń użytkownika :