Na sprzedaż funkcjonalny budynek handlowo-usługowy o powierzchni użytkowej 604,7 m², położony przy ul. gen. Leopolda Okulickiego 2 w Sanoku.

Nieruchomość stanowi wolnostojący budynek handlowo-usługowy, wybudowany w 2016 roku, o nowoczesnej konstrukcji i funkcjonalnym układzie pomieszczeń.

Obiekt był wykorzystywany jako sklep/hurtownia z branży farbiarskiej, dzięki czemu został zaprojektowany z myślą o prowadzeniu działalności wymagającej dużej powierzchni ekspozycyjnej i magazynowej.

Budynek może zostać wykorzystany zarówno do kontynuowania działalności handlowej, jak i po odpowiedniej adaptacji do wielu innych celów biznesowych.

POWIERZCHNIA 604,7 m²

Parter – 515,4 m²:

sala sprzedaży – 197,8 m²
aneks sali sprzedaży – 59,8 m²
przedsionek + WC – 6,7 m²
przedsionek + WC – 3,6 m²
kotłownia – 6,6 m²
komunikacja + schody – 15,9 m²
hala magazynowa – 225,0 m²
Poddasze użytkowe – 89,3 m²:

klatka schodowa – 6,6 m²
antresola – 14,5 m²
pokój biurowy – 31,7 m²
biuro – 14,2 m²
pomieszczenie porządkowe – 2,7 m²
pokój socjalny – 14,7 m²
przedsionek + WC personelu – 4,9 m²
Taki układ pozwala bardzo czytelnie oddzielić część handlową, magazynową, biurową i zaplecze pracownicze.

PARAMETRY TECHNICZNE

rok budowy: 2016
typ zabudowy: wolnostojący
funkcja: budynek handlowo-usługowy
liczba kondygnacji: 1 + poddasze użytkowe
powierzchnia zabudowy: 566,5 m²
powierzchnia użytkowa: 604,7 m²
kubatura: 3100 mÂł
Konstrukcja:

fundamenty żelbetowe
ściany konstrukcyjne z pustaka gazobetonowego
ściany zewnętrzne ocieplone styropianem
stropy żelbetowe, monolityczne
dach o konstrukcji drewnianej, płatwiowo-krokwiowej
pokrycie dachu: blacha trapezowa i dachówka podobna
Wykończenie i instalacje:

elewacja: tynk mineralny
stolarka okienna: PCV
drzwi zewnętrzne aluminiowe
tynki cementowo-wapienne, malowane
posadzka przemysłowa betonowa na parterze
na poddaszu płytki gresowe i panele HDF
instalacja elektryczna
instalacja wodna i kanalizacyjna
instalacja gazowa
instalacja telefoniczna
instalacja alarmowa
klimatyzacja
centralne ogrzewanie zasilane kotłem gazowym
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Duża powierzchnia parteru oraz niezależna część magazynowa sprawiają, że obiekt może być interesującą propozycją dla przedsiębiorcy poszukującego własnej siedziby firmy, sklepu, hurtowni, showroomu, magazynu lub obiektu usługowego.

Budynek daje również możliwość dostosowania przestrzeni do indywidualnego modelu działalności.

Szczególnie istotna jest hala magazynowa o powierzchni 225 m², połączona funkcjonalnie z częścią sprzedażową o łącznej powierzchni ponad 250 m².

Poddasze użytkowe może pełnić funkcję zaplecza biurowego, socjalnego lub administracyjnego, dzięki czemu większość potrzeb związanych z prowadzeniem firmy można zorganizować w jednym obiekcie.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się przy ul. gen. Leopolda Okulickiego 2 w Sanoku, w obszarze o charakterze handlowo-usługowym. Sama ulica Okulickiego jest ulicą z licznymi obiektami usługowymi i przedsiębiorstwami.

W bezpośrednim rejonie ul. Okulickiego funkcjonują m.in. obiekty handlowe i usługowe, co dodatkowo podkreśla komercyjny charakter lokalizacji.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

✔ 604,7 m² powierzchni użytkowej
✔ budynek z 2016 roku
✔ wolnostojący obiekt
✔ duża sala sprzedaży
✔ 225 m² hali magazynowej
✔ dodatkowe 89,3 m² poddasza użytkowego
✔ część biurowa i socjalna
✔ klimatyzacja
✔ ogrzewanie gazowe
✔ pełne zaplecze sanitarne
✔ instalacja alarmowa
✔ możliwość dostosowania obiektu do różnych rodzajów działalności
✔ lokalizacja w Sanoku, przy ul. gen. Leopolda Okulickiego

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ

Jeżeli szukasz dużego, funkcjonalnego obiektu na własną działalność lub inwestycję, ta nieruchomość daje znacznie więcej możliwości niż typowy lokal usługowy.

MM Nieruchomości | Sanok
Profesjonalna prezentacja nieruchomości, przygotowanie transakcji i kompleksowa obsługa sprzedaży.

Poniżej znajduje się lista innych ogłoszeń użytkownika :