Na sprzedaż dom w stanie surowym zamkniętym. W trakcie budowy.
Dom wg projektu indywidualnego wyglądem zewnętrznym zbliżony do projektu gotowego Nasza Stodoła S - powiększony.

Na chwilę obecna inwestycja czeka na pozwolenia na budowę.
Planowany termin wykonania SSZ październik 2026 Realny termin wykonania stanu deweloperskiego lub pod klucz luty 2027.

Budowane będą 2 podobne domy na sąsiednich działkach, pierwszy dla rodziny a drugi na sprzedaż.


Lokalizacja:
Stobierna działka nr 2254/75 media na sąsiedniej działce, której też jestem właścicielem.

Wykonawca domu:
Budową domów z drewna zajmuje się od ponad 20lat głównie domów z bala, jednak domy z bala aby miały swój urok potrzebują większej przestrzeni lub działki przy lesie. Dlatego na tych działkach zdecydowaliśmy się na wybudowanie nowoczesnych domów szkieletowych w technologii masywnego szkieletu. (konstr. ścian z elementów o przekroju 7x20cm, strop: widoczne belki stropowe 16x21cm), klasyczna mocna więźba dachowa.

Przedmiot ogłoszenia:
Dom o pow. 170 m2 (łącznie z garażem) na działce 10 ar.
Zakres robót (stan surowy otwarty):
- Fundamenty ława + ściany fundamentowe + ocieplenie + izolacje + ślepa wylewka (na tym etapie planowane jest zakopanie pod garażem piwnicy oraz pod tarasem zbiornika na deszczówkę 10m3)
- Ściany zewnętrzne w konstrukcji szkieletowej ocieplone wełną lambda 0,33 grubość 25cm.
Z zewnątrz cały dom obity szczelnie ślepa deską 2cm (zamiast płyt OSB) elewacja garażu i ściana kolankowa blacha panelowa KLIK PURMAT odporna na UV 50lat , cześć elewacji frontowej kamień, pozostałą część elewacji lamele drewniane (grubość 4cm).
Od wewnątrz GK lub lamele drewniane lub wełna twarda + tynk

- Ściany wewnętrzne szkielet drewniany wygłuszony + GK lub drewno

- Schody - projekt przygotowany pod nowoczesne schody dywanowe samonośne lub schody półkowe

- Strop Belki stropowe 16x21 widoczne na suficie, na belkach może być albo deska elewacyjna świerk skandynawski V FAZA AB lub płyta GK. Następnie Płyta OSB (lub jak ktoś preferuje bardziej ekologicznie to ślepa podłoga) i twarda wełna podposadzkowa 5cm a na to ogrzewanie podłogowe i wylewka anhydrytowa

- Więźba dachowa w wersji klasycznej z ociepleniem pomiędzy krokwiami. 2 okna dachowe
- Pokrycie dachu Pruszyński panele Klik powłoka Purmat grafit 50 lat gwarancji (można zmienić na tańszą/droższą z innej firmy)
- 2 Kominy systemowe (kominek + awaryjny komin w kotłowni)
- Stolarka Okienna PCV (pakiet 3 szybowy + 2 stronny kolor)
- Doprowadzone zostaną wszystkie media (prąd, woda, kanalizacja)
- Faktura VAT 8%
- Na późniejszym etapie planowana jest budowa wspólnej dla obu działek (na granicy) nowoczesnej wiaty na samochody.

kosztorys:
działka 10arów + udział w drodze wew utwardzonej + doprowadzenie mediów - 205tys
SSZ – 395tys (fundament, sciany zew + wew nośne, belki stropowe, więźba dachowa, pokrycie blachą na klik, 2 kominy z okuciem blacha powyżej dachu, elewacja zew (lamele drewniane + blacha + kamień), stolarka okienna (średnia półka cenowa, klient może zmienić na inne)

Dokładna wycena stanu deweloperskiego i stanu pod klucz możliwa po osobistym spotkaniu i uzgodnieniu szczegółów, standardu wykończenia.



Inwestor/Wykonawca:
K39 Zakład Konstrukcji Drewnianych Michał Surma
Szeliga 7 37-413 Harasiuki
NIP 6020017366
Zdjęcia z realizacji:
https://www.oferteo.pl/k39-zaklad-konstrukcji-drewnianych/firma/82159

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą.

Jeśli posiadasz atrakcyjną działkę na uboczu, przy lesie i chciałbyś postawić tam piękny dom z bali prosimy o kontakt.
(doradzimy, wycenimy i zbudujemy)

Kontakt tel: 503 776 531 (po 17)