Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość położona w miejscowości Bukowiec, w jednej z najbardziej rozpoznawalnych turystycznie części Bieszczad, w pobliżu Jeziora Solińskiego.

Oferta obejmuje dom o powierzchni 173 m2, usytuowany na płaskiej, ogrodzonej działce o powierzchni 20 arów, z bezpośrednim dojazdem z drogi asfaltowej.

To propozycja zarówno dla osób poszukujących domu do całorocznego zamieszkania, jak i dla inwestorów planujących prowadzenie działalności turystycznej. Budynek przez wiele lat pełnił funkcję związaną z obsługą turystów, dlatego jego układ oraz liczba pomieszczeń dają duże możliwości dalszego wykorzystania.

Nieruchomość może sprawdzić się jako:

- dom całoroczny dla większej rodziny
- pensjonat
- agroturystyka
- obiekt pod wynajem krótkoterminowy
- kilka niezależnych części mieszkalnych
- nieruchomość inwestycyjna z zapleczem gospodarczym

DOM I TECHNOLOGIA WYKONANIA

Budynek został wybudowany w latach 50. w technologii tradycyjnej i na przestrzeni lat był modernizowany.

Najważniejsze informacje techniczne:

- fundament betonowy
- ściany wykonane z pustaka
- ocieplenie styropianem o grubości 12 cm
- dach o konstrukcji drewnianej
- dach ocieplony wełną mineralną
- pokrycie dachu z blachy
- okna PCV
- wymieniona instalacja elektryczna
- ogrzewanie piecem na paliwo stałe
- grzejniki aluminiowe

Dużym atutem domu jest funkcjonalny układ pomieszczeń oraz możliwość korzystania z kilku niezależnych wejść. Takie rozwiązanie pozwala na wydzielenie odrębnych stref dla właścicieli i gości albo przygotowanie kilku niezależnych części przeznaczonych pod wynajem.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Piwnica:

- 2 pokoje
- wiatrołap
- kotłownia
- łazienka
- kuchnia z tradycyjnym piecem kaflowym
- dwa niezależne wejścia

Piętro:

- 3 pokoje
- salon z aneksem kuchennym
- 2 łazienki
- przedpokój
- wiatrołap
- dwa niezależne wejścia
- zadaszony taras o powierzchni około 19 m2

Poddasze:

- aneks kuchenny
- 3 pokoje
- 2 dodatkowe pomieszczenia, które mogą pełnić funkcję sypialni, garderoby lub pomieszczeń pomocniczych
- dwa balkony

Tak rozbudowany układ wnętrza daje szerokie możliwości adaptacyjne. Dom może być użytkowany w całości przez jedną rodzinę albo podzielony funkcjonalnie na kilka stref.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Nieruchomość ma duży potencjał pod działalność turystyczną.

Liczba pokoi, kilka łazienek, niezależne wejścia, aneksy kuchenne oraz duży zadaszony taras sprawiają, że budynek można dostosować do potrzeb wynajmu krótkoterminowego, agroturystyki lub działalności pensjonatowej.

Możliwe jest również wydzielenie kilku niezależnych części mieszkalnych, co może być interesującym rozwiązaniem dla inwestora planującego wynajem dla różnych grup gości.

DZIAŁKA

Działka ma powierzchnię 20 arów i jest płaska oraz ogrodzona.

Jej układ pozwala na wygodne zagospodarowanie przestrzeni wokół domu. Można tu urządzić między innymi:

- ogród
- miejsce wypoczynkowe dla domowników lub gości
- altanę
- strefę grillową
- plac zabaw
- miejsca parkingowe
- przestrzeń rekreacyjną

Płaskie ukształtowanie terenu ułatwia wykorzystanie całej powierzchni działki i daje większą swobodę przy planowaniu dodatkowej infrastruktury.

DUŻY BUDYNEK GOSPODARCZY

Na posesji znajduje się również duży budynek gospodarczy o konstrukcji drewniano-murowanej i powierzchni około 225 m2.

To bardzo istotny atut tej nieruchomości, szczególnie w przypadku osób planujących prowadzenie działalności.

Budynek może zostać wykorzystany jako:

- garaż
- magazyn
- warsztat
- zaplecze gospodarcze
- miejsce do przechowywania sprzętu
- zaplecze pod działalność turystyczną

W zależności od potrzeb przyszłego właściciela może również zostać zaadaptowany do innych funkcji.

MEDIA

Nieruchomość wyposażona jest w:

- prąd
- wodociąg
- kanalizację

Dojazd prowadzi bezpośrednio z drogi asfaltowej, co zapewnia wygodny dostęp do posesji przez cały rok.

BUKOWIEC - LOKALIZACJA Z POTENCJAŁEM TURYSTYCZNYM

Bukowiec to miejscowość położona w Bieszczadach, w rejonie chętnie wybieranym przez turystów odwiedzających okolice Jeziora Solińskiego.

Położenie nieruchomości daje możliwość połączenia spokojnego życia w otoczeniu natury z wykorzystaniem potencjału turystycznego regionu.

To propozycja dla osób, które szukają:

- spokojnej lokalizacji
- dużej nieruchomości z możliwością prowadzenia działalności
- miejsca blisko atrakcji turystycznych
- domu z rozbudowanym układem pomieszczeń
- nieruchomości z dodatkowym zapleczem gospodarczym

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

- dom o powierzchni 173 m2
- działka 20 arów
- płaski i ogrodzony teren
- bezpośredni dojazd drogą asfaltową
- kilka niezależnych wejść
- duża liczba pokoi i łazienek
- dwa aneksy kuchenne
- zadaszony taras
- dwa balkony
- dodatkowy budynek gospodarczy o powierzchni około 225 m2
- możliwość prowadzenia działalności turystycznej
- potencjał pod wynajem krótkoterminowy
- możliwość wydzielenia kilku niezależnych części
- atrakcyjna lokalizacja w pobliżu Jeziora Solińskiego

To nieruchomość, która daje znacznie więcej możliwości niż standardowy dom jednorodzinny. Połączenie dużej powierzchni budynku, kilku niezależnych stref, dodatkowego budynku gospodarczego i położenia w turystycznej części Bieszczad sprawia, że oferta może zainteresować zarówno osoby prywatne, jak i inwestorów.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Warto zobaczyć nieruchomość na miejscu, aby w pełni ocenić jej układ, wielkość działki oraz możliwości dalszego wykorzystania.

Opis oferty sporządzono na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Treść może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego i następnych.

Poniżej znajduje się lista innych ogłoszeń użytkownika :