Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna położona w miejscowości Lutoryż, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 19, w dynamicznie rozwijającym się obszarze aglomeracji rzeszowskiej.

Przedmiotem sprzedaży jest działka o powierzchni 4869 m2 zabudowana budynkami o łącznej powierzchni przekraczającej 1400 m2. Nieruchomość posiada pełne uzbrojenie terenu: energię elektryczną, gaz, wodę oraz kanalizację.

Dodatkowym i niezwykle istotnym atutem jest zakwalifikowanie terenu w nowym Planie Ogólnym Gminy Boguchwała do funkcji mieszkalno-usługowej. Takie przeznaczenie daje przyszłemu właścicielowi szerokie możliwości zagospodarowania nieruchomości, zarówno pod zabudowę mieszkaniową, działalność usługową, jak również przedsięwzięcia łączące obie funkcje.

Dzięki istniejącej zabudowie oraz kompletnemu uzbrojeniu terenu nowy właściciel może znacząco ograniczyć koszty i czas związane z przygotowaniem inwestycji.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- działka o powierzchni 4869 m2
- ponad 1400 m2 istniejącej zabudowy
- teren przeznaczony w nowym Planie Ogólnym pod funkcję mieszkalno-usługową
- pełne uzbrojenie: prąd, gaz, woda, kanalizacja
- bezpośredni dostęp do drogi krajowej nr 19
- dogodny dojazd do drogi ekspresowej S19
- dwa niezależne wjazdy na teren nieruchomości
- szerokie możliwości adaptacji i rozbudowy
- uregulowany stan prawny

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako: magazyn, baza transportowa, zakład produkcyjny, warsztat lub serwis samochodowy, siedziba firmy z częścią mieszkalną, obiekt usługowy, inwestycja mieszkaniowa lub mieszkalno-usługowa po uzyskaniu wymaganych decyzji administracyjnych

Ponad 1400 m2 istniejącej zabudowy oraz przeznaczenie terenu jako strefa mieszkalno-usługowa tworzą wyjątkową okazję dla inwestora poszukującego nieruchomości gotowej do adaptacji, rozbudowy lub realizacji nowego przedsięwzięcia. Takie połączenie dużej powierzchni, pełnego uzbrojenia i korzystnych uwarunkowań planistycznych jest obecnie rzadkością na rynku.

To nieruchomość dla osób, które poszukują miejsca łączącego doskonałą komunikację, dużą powierzchnię użytkową oraz realny potencjał wzrostu wartości w kolejnych latach.

Cena: 1 200 000 zł (do negocjacji)

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz obejrzenia nieruchomości.