Komfortowy dom z kominkiem, dużym ogrodem i funkcjonalnym układem pomieszczeń, położony na 16,3 arowej działce w spokojnej okolicy, na osiedlu domów jednorodzinnych pod Rzeszowem.

To propozycja dla osób, które szukają komfortowego miejsca do życia, cenią prywatność, zieleń i przestrzeń, a jednocześnie chcą mieć dogodny dostęp do miasta.

Przedmiotem sprzedaży jest dom jednorodzinny z użytkowym poddaszem, wybudowany według projektu Dom w rododendronach 6N wersja 1, z 2014 roku.

Funkcjonalne wnętrze i wygodny układ pomieszczeń

Parter - przestronna strefa dzienna (91,1 m2 pow. użytkowej)

Przestrzeń parteru tworzą salon z jadalnią o powierzchni 39 m2˛ oraz otwarta kuchnia o powierzchni 9,2 m2

To jasna i funkcjonalna strefa wspólnego życia, idealna do codziennego wypoczynku, rodzinnych posiłków i spotkań z przyjaciółmi.

W salonie znajduje się kominek z systemem rozprowadzenia ciepła do dwóch sypialni na piętrze, który stanowi dodatkowe źródło ogrzewania i tworzy przytulną atmosferę w chłodniejsze dni.

Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na taras wyposażony w elektrycznie sterowaną markizę z czujnikiem wiatru, zwiększającym bezpieczeństwo jej użytkowania.

Kuchnia posiada funkcjonalną zabudowę wykonaną na wymiar, granitowy blat roboczy oraz sprzęt AGD, w tym:

- płytę indukcyjną Bosch

- piekarnik Samsung w zabudowie

- kuchenkę mikrofalową Samsung w zabudowie

- lodówkę z zamrażarką Samsung

- zmywarkę Siemens w zabudowie

- okap Nodor

Przemyślana zabudowa, trwałe materiały i wyposażenie ułatwiają codzienne użytkowanie oraz pozwalają w pełni korzystać z kuchni od pierwszego dnia.

Na parterze znajduje się również przestronna łazienka o powierzchni 6,1 m2.

Pomieszczenie jest jasne, posiada duże okno, a wyposażone jest w prysznic, umywalkę oraz WC

Jest również osobne pomieszczenie gospodarcze ( zmiana względem pierwotnego projektu)

Piętro - prywatna przestrzeń domowników ( powierzchnia użytkowa 62,3 m2, a powierzchnia liczona po podłodze to 84 m2)

Na półpiętrze znajduje się sypialnia z garderobą o powierzchni 15,5 m2˛ (23,5 m2˛ po podłodze).

Na piętrze usytuowane są trzy dodatkowe pokoje, dwa z nich wykończone są obecnie jako sypialnie/pokoje dzieci , a jedno jest pokojem gościnnym - każde z nich ma wyjście na balkon.

To wygodna przestrzeń dla rodziny, zapewniająca domownikom prywatność i możliwość indywidualnego zagospodarowania pomieszczeń.

Na piętrze do dyspozycji mieszkańców jest druga jasna łazienka z wanną i WC o powierzchni 4,6 m2 (8 m2 po podłodze).

Udogodnienia zwiększające komfort codziennego życia

Dom wyposażony jest w

- ogrzewanie podłogowe w kuchni, obu łazienkach i wiatrołapie,

- kondensacyjny kocioł gazowy Vaillant,

- zasobnik ciepłej wody użytkowej o pojemności 120 litrów,

- kominek z rozprowadzeniem ciepła do dwóch sypialni,

- klimatyzację,

- rolety zewnętrzne we wszystkich oknach,

- system alarmowy z podziałem na strefy: parter, piętro i garaż,

- wideodomofon,

- stację uzdatniania wody.

-ocieplony strych z oknem dachowym stanowi praktyczną przestrzeń do przechowywania ( nie jest wliczony w pow. użytkową)

- drewniana wiata samochodowa

-garaż jednostanowiskowy z miejscem do przechowywania 19.1 m2

Dom jest gotowy do zamieszkania (sprzęt agd oraz meble). Został wybudowany z dbałością o trwałość i estetykę.

Zastosowano w nim

- okna PCV pakiet 3-szybowy

-dach pokryty dachówką ceramiczną Wienerberger KORAMIC antracytowa

-komin wykończony cegłą klinkierową.

-ściany zewnętrzne wykonane z pustaka ceramicznego Leier THERMOPOR 25 P+W, ocieplone są 20 cm styropianu

-ocieplenie skosów i stropu wełna mineralna 25 cm +dodatkowo ocieplenie strychu wełna mineralna 10 cm

-brama garażowa Wiśniowski sterowana radiowo

- brama wjazdowa kuta z napędem Faac

Piękny, zadbany ogród to wyjątkowy atut nieruchomości

Działka o powierzchni 16.34 ara została starannie zagospodarowana i jest regularnie pielęgnowana. Dojrzała roślinność, liczne nasadzenia oraz mini sad z drzewkami i krzewami owocowymi tworzą zieloną, przyjemną przestrzeń, zapewniającą prywatność i doskonałe warunki do wypoczynku.

Ogród jest pielęgnowany przez ogrodnika, a o trawnik dba automatyczna kosiarka Husqvarna.

Na terenie ogrodu znajduje się altana z rozbudowaną strefą grillową- murowany grill z kominem, roboczy blat granitowy oraz duży stół i ławki z litego drewna , stanowią doskonałe miejsce do spotkań rodzinnych i towarzyskich, a oświetlenie altany pozwala na spędzanie w niej długich wieczorów

Altana mieści również przestrzeń gospodarczą tj zamykany schowek oraz otwartą drewutnię- całość liczy ok 22 m2

Kolejnym atutem nieruchomości jest wewnętrzna , osiedlowa droga dojazdowa wykonana z kostki brukowej, do której zjazd jest bezpośrednio z asfaltowej drogi gminnej

Działka jest oczywiście w pełni ogrodzona ( ogrodzenie kute od strony bocznej i frontowej, a na pozostałej siatka)

Spokojne sąsiedztwo, przyjazna atmosfera i dobrze zagospodarowana posesja tworzą doskonałe warunki do życia rodzinnego.


Cena do negocjacji.