Komfortowy dom z kominkiem, dużym ogrodem i funkcjonalnym układem pomieszczeń, położony na 16,3 arowej działce w spokojnej okolicy, na osiedlu domów jednorodzinnych pod Rzeszowem.


To propozycja dla osób, które szukają komfortowego miejsca do życia, cenią prywatność, zieleń i przestrzeń, a jednocześnie chcą mieć dogodny dostęp do miasta.


Przedmiotem sprzedaży jest dom jednorodzinny z użytkowym poddaszem, wybudowany według projektu Dom w rododendronach 6N wersja 1, z 2014 roku. 


Funkcjonalne wnętrze i wygodny układ pomieszczeń


Parter - przestronna strefa dzienna (91,1 m2 pow. użytkowej)


Przestrzeń parteru tworzą salon z jadalnią o powierzchni 39 m2˛ oraz otwarta kuchnia o powierzchni 9,2 m2


To jasna i funkcjonalna strefa wspólnego życia, idealna do codziennego wypoczynku, rodzinnych posiłków i spotkań z przyjaciółmi.


W salonie znajduje się kominek z systemem rozprowadzenia ciepła do dwóch sypialni na piętrze, który stanowi dodatkowe źródło ogrzewania i tworzy przytulną atmosferę w chłodniejsze dni.


Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na taras wyposażony w elektrycznie sterowaną markizę z czujnikiem wiatru, zwiększającym bezpieczeństwo jej użytkowania.


Kuchnia posiada funkcjonalną zabudowę wykonaną na wymiar, granitowy blat roboczy oraz sprzęt AGD, w tym:


- płytę indukcyjną Bosch

- piekarnik Samsung w zabudowie

- kuchenkę mikrofalową Samsung w zabudowie

- lodówkę z zamrażarką Samsung

- zmywarkę Siemens w zabudowie

- okap Nodor


Przemyślana zabudowa, trwałe materiały i wyposażenie ułatwiają codzienne użytkowanie oraz pozwalają w pełni korzystać z kuchni od pierwszego dnia.


Na parterze znajduje się również przestronna łazienka o powierzchni 6,1 m2, z oknem, prysznicem i WC, a także osobne pomieszczenie gospodarcze ( zmiana względem pierwotnego projektu)


Piętro – prywatna przestrzeń domowników ( powierzchnia użytkowa 62,3 m2, a powierzchnia liczona po podłodze to 84 m2)


Na półpiętrze znajduje się sypialnia z garderobą o powierzchni 15,5 m2˛ (23,5 m2˛ po podłodze).


Na piętrze usytuowane są trzy dodatkowe pokoje, każdy z wyjściem na balkon. To wygodna przestrzeń dla rodziny, zapewniająca domownikom prywatność i możliwość indywidualnego zagospodarowania pomieszczeń.


Do dyspozycji mieszkańców jest również jasna łazienka z wanną i WC o powierzchni 4,6 m2 (8 m2 po podłodze).


Udogodnienia zwiększające komfort codziennego życia


Dom wyposażony jest w:

- ogrzewanie podłogowe w kuchni, obu łazienkach i wiatrołapie,

- kondensacyjny kocioł gazowy Vaillant,

- zasobnik ciepłej wody użytkowej o pojemności 120 litrów,

- kominek z rozprowadzeniem ciepła do dwóch sypialni,

- klimatyzację,

- rolety zewnętrzne we wszystkich oknach,

- system alarmowy z podziałem na strefy: parter, piętro i garaż,

- wideodomofon,

- stację uzdatniania wody.

-ocieplony strych z oknem dachowym stanowi praktyczną przestrzeń do przechowywania ( nie jest wliczony w pow. użytkową) 

- drewniana wiata samochodowa   

-garaż jednostanowiskowy  z miejscem do przechowywania  19.1 m2


Dom jest gotowy do zamieszkania. Został wybudowany z dbałością o trwałość i estetykę. Zastosowano w nim 

- okna PCV pakiet 3-szybowy

-dach pokryty dachówką ceramiczną Wienerberger KORAMIC antracytowa 

-komin wykończony cegłą klinkierową.

-ściany zewnętrzne wykonane z pustaka ceramicznego leier THERMOPOR 25 P+W, ocieplone są 20 cm styropianu

-ocieplenie skosów i stropu wełna mineralna 25 cm +dodatkowo ocieplenie strychu wełna mineralna 10 cm

-brama garażowa Wiśniowski sterowana radiowo

- brama wjazdowa kuta z napędem Faac


Piękny, zadbany ogród to wyjątkowy atut nieruchomości


Działka o powierzchni 16.34 ara została starannie zagospodarowana i jest regularnie pielęgnowana. Dojrzała roślinność, liczne nasadzenia oraz mini sad z drzewkami i krzewami owocowymi tworzą zieloną, przyjemną przestrzeń, zapewniającą prywatność i doskonałe warunki do wypoczynku.


Ogród jest pielęgnowany przez ogrodnika, a o trawnik dba automatyczna kosiarka Husqvarna.


Na terenie ogrodu znajduje się altana z rozbudowaną strefą grillową- murowany grill z kominem, roboczy blat granitowy oraz duży stół i ławki z litego drewna , stanowią doskonałe miejsce do spotkań rodzinnych i towarzyskich, a oświetlenie altany pozwala na spędzanie w niej długich wieczorów

 Altana mieści również przestrzeń gospodarczą tj zamykany schowek oraz otwartą drewutnię- całość liczy 15 m2   

 

Kolejnym atutem nieruchomości jest wewnętrzną droga dojazdowa wykonana z kostki brukowej, do której zjazd jest bezpośrednio z asfaltowej drogi gminnej .

 Spokojne sąsiedztwo, przyjazna atmosfera i dobrze zagospodarowana posesja tworzą doskonałe warunki do życia rodzinnego.