Działka budowlana 400 m2 Rzeszów, ul. Wierchowa.
Lokalizacja
Rzeszów, okolice ul. Wierchowej (5. pas zabudowy od drogi głównej)
Spokojna okolica z zabudową jednorodzinną, bez planów wysokiej zabudowy.
Wymiary i parametry
- Powierzchnia: 400 m2 (20 × 20 m)
- Warunki zabudowy (ostateczna decyzja lipiec 2025 r.):
- Powierzchnia zabudowy działki: do 24% działki
- Szerokość elewacji frontowej: do 12 m
- Wysokość zabudowy: do 9 m
- Dach: dwuspadowy lub wielospadowy, kąt nachylenia 25°-45°
- Charakter działki: płaska, minimalny spadek w kierunku płn.-zach.
Dojazd
Dostęp drogą służebną (od 5m do 8,5 m szerokości), utwardzoną, przystosowaną do ciężkiego sprzętu.
Możliwość zakupu dodatkowych działek w sąsiedztwie.
Media
- Kanalizacja i woda na działce
- Prąd i gaz z działek sąsiednich (wpisane w KW prawo do korzystania)

Propozycja domu jednorodzinnego do 240 m2˛

Układ funkcjonalny i proporcjonalny, nadający się do dalszego opracowania przez architekta
(rzut prostokątny ok. 11,2 × 8,6 m)]

Parter 96 m2˛
Strefa dzienna + techniczna
1. Wiatrołap / przedsionek - 4,0 m2˛
2. Hol + komunikacja (ze schodami) - 9,0 m2˛
3. Salon z jadalnią - 32,0 m2˛ (wyjście na taras)
4. Kuchnia - 12,0 m2˛ (otwarta lub półotwarta)
5. Spiżarnia / pralnia - 3,0 m2˛
6. Gabinet / pokój gościnny - 10,0 m2˛
7. Łazienka / WC - 4,0 m2˛
8. Kotłownia / pom. techniczne - 6,0 m2˛
9. Rezerwa konstrukcyjna - 16,0 m2˛ (wliczona w powyższe)

Piętro - 96 m2˛
Strefa prywatna
1. Korytarz + klatka schodowa - 10,0 m2˛
2. Sypialnia główna z garderobą - 20,0 m2˛
3. Łazienka główna (przy sypialni) - 5,0 m2˛
4. Sypialnia 2 - 12,0 m2˛
5. Sypialnia 3 - 11,0 m2˛
6. Sypialnia 4 / biuro - 10,0 m2˛
7. Łazienka wspólna - 6,0 m2˛
8. Pralnia / schowek - 3,0 m2˛
9. Rezerwa konstrukcyjna - 19,0 m2˛ (wliczona w powyższe)

Poddasze użytkowe - 48 m2˛
Strefa rekreacyjna / gościnna / pracownia
1. Komunikacja + klatka schodowa - 5,0 m2˛
2. Pokój rekreacyjny / sypialnia 5 - 20,0 m2˛
3. Pokój / pracownia / biblioteka - 12,0 m2˛
4. Łazienka - 6,0 m2˛
5. Schowek / garderoba / magazyn sezonowy - 5,0 m2˛

DLA INWESTORÓW

Zachowując przepisy prawa budowlanego, na działce można wybudować 2 budynki w zabudowie bliźniaczej
(łącznie 267 m2˛):
- jeden dom w zabudowie bliźniaczej - 133,5 m2˛
(parter 48 m2˛, piętro 61,5 m2˛, poddasze użytkowe 24 m2˛)

Cena: 199 000 zł
Kontakt: 690 979 319