DANE NIERUCHOMOŚCI W ZGŁOBNIU Nr 590
W miejscowości Zgłobień Nr 590 woj. podkarpackie chciałbym sprzedać nieruchomość w postaci gruntu budowlano – rolnego – Nr działki 2012/3 o powierzchni łącznej 26,5 arów oraz dom drewniany parterowy z 1942 roku z dachem dwuspadowym pokrytym eternitem o wymiarach domu ok. 12 m x 8 m.
1. Działka Nr 2012/3 w Zgłobniu jest określona w zasobach map geodezyjnych :
a) Część nazwana „Br-Ps” tj. część z zabudową budowlaną na której stoi dom drewniany z wyznaczeniem linią przerywaną powierzchni , która wynosi około 33% tzn. około 8,75 arów z bezpośrednim dostępem do drogi powiatowej na długości około 30m . Dom drewniany parterowy z 1942 roku z dachem dwuspadowym pokrytym eternitem o wymiarach w rzucie domu ok. 12 m x 8 m. Połowa doku jest pomieszczeniami mieszkalnymi a połowa pomieszczeniami gospodarczymi. Dom nadaję się do remontu i rozbudowy o kolejne pomieszczenia mieszkalne.
b) Część nazwana „Ps” jako pastwisko – łąka o powierzchni pozostałej tzn. 17,75 arów. Ta część graniczy również bezpośrednio z drogą gminną na długości około 50m.
c) Całość terenu działki jest w formie prawie kwadratu i z jednostajnym spadkiem gruntu około 5 % z kierunku zachodniego na wschód.
d) Działka w myśl Prawa Budowlanego nie wymaga odrolnienia w przypadku starania się o Pozwolenie na Remont budynku z rozbudową Budynku.
2. W tym 2026 -ym roku złożyłem wiosną wymagalne przepisami UE Oświadczenie w Gminie Boguchwała o deklaracji wymiany pokrycia z eternitu na blachę w terminie obowiązywania tej wymiany do 2 032-ego roku. Gmina będzie demontować eternit i go wywozić do utylizacji w ramach swoich kosztów a pokrycie dachu należy wykonać we własnym zakresie. Coraz więcej mówi się ,że Gmina po uzyskaniu środków unijnych będzie też partycypować w kosztach pokrycia tego dachu.
3. Na działce jest słup energetyczny PGE z którego od wielu lat przyłączony jest prąd do mojego domu.
4. Wzdłuż mojej działki i na jej terenie biegnie sieć wodociągowa śr. 50 mm z gotowością do podłączenia do Budynku.
5. Około 150 m od domu znajduje się sieć gazowa zakończona na wcześniejszym Budynku mieszkalnym i do której będzie można się dołaczyć.
6. Na działce przy domu jest studnia kopana w ilości 8 szt kręgów betonowych i która wymaga wyczyszczenia i odkażenia.
7. Na działce rośnie też ok.15 szt drzew ( 3 szt dużej lipy ; klony ; orzechy ; brzozy itp. …..)
8. W pobliżu działki ( około 100 m) znajduje się zmeliorowana rzeka szer. Ok. 2m i głębokości od 50 do 70 cm
9. W odległości około 500 m od działki znajduje się pokaźny teren leśny.
10. Tereny krajobrazowe naokoło mojej działki są pagórkowate co przysparza atrakcyjności tego miejsca
11. Wzdłuż całej długości działki biegnie bezpośrednio droga gminna utwardzona z klińca szer. około 4 m i łącząca się 100 m dalej już w drogę asfaltową , która biegnie do drogi asfaltowej głównej wojewódzkiej. Całość dróg w okresie zimowym jest odśnieżana w zimie przez Służby Gminy Boguchwała.
12. Na moją nieruchomość nie wnioskowałem dotychczas o Warunki Zabudowy w Gminie Boguchwała ,którym podlegałby remont istniejącego Budynku Drewnianego i jego rozbudowa. Prace te wykona już we własnym zakresie potencjalny Nabywca tej nieruchomości Nr 2012/3 w Zgłobniu Nr 590.

13. Końcowe dane podsumowujące :
a) Brak konieczności odrolnienia działki przy remoncie Budynku lub jego rozbudowie gdzie Pozwolenie na Budowę na te prace można otrzymać bardzo szybko.
b) Dwa niezależne utwardzone Zjazdy (z drogi powiatowej - asfalt), co daje potencjał podziału działki w przyszłości
c) Gotowe zgłoszenie wymiany eternitu na dachu (gmina Boguchwała demontuje eternit z dachu i pokrywa koszt transportu do utylizacji. Łaty dachowe są zdrowe i nadają się na montaż nowej blachy dachowej na którą ma być podobno dotacja unijna .
d) Obecność na działce sieci wodociągowej i energetycznej.
e) Otoczenie działki bardzo ciche praktycznie bez żadnego ruchu samochodowego.
f) Działka posiada aktualne sprzed 5-u lat – komisyjne rozgrzaniczenie wszystkich sąsiadujących działek.