Do wynajęcia wolnostojący, samodzielny budynek (lokal) usługowy, przy ul. Osmeckiego (osiedle Baranówka IV) w Rzeszowie, o łącznej powierzchni ok. 135 m2.

Budynek dwukondygnacyjny (parter i pierwsze piętro), składający się z 4 osobnych pomieszczeń (trzy pomieszczenia o powierzchni około 20m, oraz jedno o powierzchni około 9m), dwóch łazienek, zaplecza oraz recepcji wraz z holem. Lokal spełnia wymagania sanitarno-higieniczne (wysokość, powierzchnia, oświetlenie, wentylacja, pom. socjalne) dla prowadzenia działalności usługowych, m. in. fryzjerskiej czy kosmetologicznej.

Lokal zlokalizowany jest przy ruchliwej ulicy, posiada własny parking (5 miejsc postojowych), tuż przy wejściu. Miejsca parkingowe dostępne również wzdłuż ulicy oraz na parkingu w niedalekiej odległości. W okolicy biedronka, żabka, pizzeria itp.

Budynek wybudowany w 2019 r., wykończony przy użyciu wysokiej jakości materiałów w 2021 r. W każdym pomieszczeniu przyłącza wod-kan. Posiadam zdjęcia z poszczególnych etapów wykańczania wnętrz (instalacje itp.).

Opłata za wynajem: 5735 zł netto = brutto (rachunek).

Brak opłat dla spółdzielni.

Opłaty eksploatacyjne: gaz (z uwagi na nową, oszczędną instalację zsumowane rachunki za ostatnie 12 m-cy wyniosły 3750 zł: za centralne ogrzewanie oraz ciepłą wodę użytkową); prąd około 250/300 zł miesięcznie po uwzględnieniu klimatyzacji, zimna woda wedle zużycia.

Wszelkie faktury potwierdzające ww. koszty wraz ze zużyciem - do wglądu.

W budynku znajduje się obecnie gabinet kosmetologiczny. Możliwy odkup części/ większości wyposażenia oraz wystroju (do ustalenia zakres) w atrakcyjnej cenie.

Lokal wolny od maja, dokładnie od 4.05.2024 r.

Możliwe dosłanie większej ilości zdjęć w dużej rozdzielczości na maila.

Oferta bez pośredników/brak dodatkowych opłat w przypadku finalizacji umowy. Kaucja w wysokości dwukrotnej miesięcznej opłaty za wynajem. Z góry dziękuje za współpracę wszelkim agencjom, pośrednikom itp.